央行加碼升息機率高 恐影響房市交易熱度

央行在今年3月升息，當時的理監事會議紀錄現在公布，可以看到會中有不少理事密切關注通膨及高房價議題，因此針對升息幾乎是一面倒支持。這代表什麼呢？金融圈解讀，這代表鷹派抬頭，因此預測今年再加碼升息的機率很高，並且很可能祭出「選擇性信用管制措施」來打炒房。

3月中央銀行總裁楊金龍果斷宣布升息1碼，一個多月後理監事會議紀錄曝光，多數理事支持升息，從資料來看，有理事直言基於國內物價走勢、贊成央行升息1碼，也有人表示升息1碼可抑制通膨，對避免資產價格上漲有助益，是合宜作法，還有理事認為升息有助於避免台灣經濟持續升溫，央行理監事們對於升息幾乎沒有異議，金融圈解讀，鷹派抬頭，預料今年加碼機率高。

甚至有不少理事表示，將密切關注高房價議題，暗示央行未來可能祭出選擇性信用管制措施，來抑制炒房。清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚：「如果投資客因為資金周轉的成本提高了，使得他開始就是說有猶豫要進去進場投資，這個需求減少那當然房市相對的話，就會慢慢就開始量縮，在量縮情況下慢慢開始、價會慢慢在緩跌。」

升息加上打炒房措施，全台交易熱度減緩，根據購屋平台4月統計，新北市與上個月相比，量縮16％居冠，台北市、桃園市縮減15％次之，台南14％、高雄10％，而全台整體交易量也下滑13％。住展雜誌研發長何世昌：「政府打房還有預售屋禁止轉售的一些措施，所以接下來的房市的利空消息一定是非常的多，我們預期未來應該也是會呈現一個量縮價揚的一個型態。」

專家認為，升息與打炒房措施的利空衝擊，造成交易量下滑，但通膨壓力讓房價居高不下，未來不確定性因素持續增加，恐怕再為房市增添不少變數。

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