定存族房貸族兩樣情 存款足額調升1.215%

卡優新聞網

記者 張家嘯 報導

央行宣布升息半碼，「定存族」、「房貸族」心情冷暖各不同。多家公股行庫公告調整存款利率，從今(20)天起，新台幣各天期存款利率調升至1.215%，有些「固定利率」更採超額反映，比機動利率還高；相對地，房貸利率也跟著升息，樓地板價從1.685%起跳。

臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行等，陸續公布調整存款牌告利率，1年期定儲利率從1.090%調高到1.215%，足額調高0.125個百分點。以存款100萬元為例，全年利息將從1萬900元增加到1萬2,150元，每年利息收入可多賺1,250元。

尤其是在預期進入升息趨勢下，此次公股銀定儲「固定利率」大多超額反映，以吸引「定存族」選擇較長天期。像是臺灣銀行1年期定儲利率調到1.225%，提高0.155個百分點，第一銀行更調升至1.235%，多了0.145個百分點。銀行業者表示，將固定利率調幅拉大，讓定儲固定利率高於機動利率，主要是希望升息階段中，存戶資金湧向固定利率的定儲，提早鎖定資金成本。

不過，「房貸族」負擔隨之加重，以目前各公股銀行皆足額反映情況之下，房貸利率地板價將從現在的1.56%提高到1.685%，以貸款1,000萬元、還款期限20年、本息攤還計算，每個月負擔增加579元。

由於各銀行房貸指標利率，多以六大或七大行庫、1年期定儲機動或固定利率平均值計算，各行庫最新存款牌告利率今日生效，連帶牽動各銀行房貸指標利率的漲幅。

銀行業者指出，這次公股銀行公告調整「固定利率」超額反映，若該銀行的房貸基準利率以「固定利率」平均值為基礎的話，房貸利率恐會調高超過半碼，造成房貸族負擔擴大。但各行庫調整房貸利率時間不同，推測大部分公股銀行會在7月中旬陸續調整利率。

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