Yahoo奇摩新聞 富豪口味變了！ 天龍國豪宅聚落出現移轉
去年豪宅市場緩步回溫，成交速度加快，但價格沒有明顯波動，預期接下來的走勢將是「小火慢燉」，而且觀察近年傳統豪宅聚落也在改變，例如像陽明山、天母、中山北路等逐步走下神壇，專家直言，路段迷思降低，富豪們的口味正在改變。
記者李頂立：「走在游泳池畔，耳邊傳來的是悠揚的古典音樂，您很難想像，這樣的享受竟然是出現在住宅頂樓的公設裡面，沒有錯我們現在來到的就是頂級的豪宅，同時也是新北市第三高樓，帶您一起解密，裡頭到底長什麼樣子。」
位於41樓的室內泳池，居高臨下俯瞰新北，甚至能遠眺林口台地，另一側的SPA、蒸氣室、芳療室，也是間間都開窗，運動瑜伽都有風景相伴。
建商副總林塏茗：「就是在景觀的價值上面，一棟房子一定有高有低，那如果我公設放在低樓層的話，那我買低樓層的住戶我就享受不到景觀價值。」
畢竟總價近億的物件，就有三千萬拿來買公設，豪宅客對於設施很要求，當然住宅內部也不能馬虎。
198坪的高樓層保留戶，四面採光、氣派豪華，走道、玄關、陽台根本都是一般雅房的大小，至於最重要的主臥呢？
記者李頂立：「我們現在來到的就是豪宅主人的起居空間，光是這個主臥室就有12坪的大小，而且包含了地毯還有床尾椅，這些都是豪宅相當常見的軟裝，當然還沒完，我們推開隱藏門進來，這邊就是女主人會非常喜愛的更衣空間，包含衣物包包梳妝台都在裡頭，我們繼續往下走，推開這道門，就是衛浴空間，你可以看到洗臉盆就有兩個之多，是標準的四件式衛浴，當然你在泡澡的時候還可以享有一旁的高樓景觀。」
矗立在新莊的超高地標，除了在地企業主，目標也放在雙北的頂級客層。
建商副總林塏茗：「以前的時代是商業帶動豪宅的發展，早期的豪宅都會發生在一些商業密集的地方，可是你現在發現豪宅已經不一樣了，豪宅是跟著產業走，所以現在產業發展到哪裡，豪宅就會跟著到哪裡。」
確實，近年雙北的豪宅已逐漸破除地段迷思，像外界普遍認為，新北豪宅聚落位於新板特區，但包括新店、新莊、淡水都有豪宅等級的個案出現；至於台北市，早年如陽明山、中山北路、安和路等豪宅聚落，已逐步走下神壇，反倒像和平東路、忠孝東路、市民大道、博愛路等地，原本不是一線豪宅區的成員，卻靠單一豪宅案翻身。
住展研發長何世昌：「豪宅已經從過去賣硬體，變成賣服務，包含你生活起居、包含你商務上的任何服務任何需求，比如說你如果要租遊艇甚至租飛機，秘書全部都可以幫你辦到好。」
富豪口味變了，地段固然重要，但建商口碑、內部規劃夠不夠特殊細膩，甚至有無飯店式.管家服務等等，才能讓富豪願意掏錢買單。
大家房屋企研室主任郎美囡：「雖然說這個市場整體的買氣都是上升的，但豪宅的價格我們可以觀察到，價格並沒有很明顯的拉抬，所以價格還沒有回到房市高點時候的水位。」
專家表示，作為房市指標之一的豪宅，去年仍處於蓄勢階段，如果說小宅銷售速度是「自強號」，豪宅就像「區間車」緩慢加速。展望後勢，若資金大潮持續，經濟成長強勁，今年可望再度加溫。
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