實價登錄 再掀一波新高價

中國時報【翁毓嵐╱台北報導】 內政部第13波實價登錄資料於昨日（16日）揭露，北中南各區不動產交易再掀一波新高價，其中台北市2億元以上豪宅聚落，已從大安區轉向信義區、中山、中正、松山與士林區。 根據截至7月31日前完成申報的資訊，北中南五大都會區的商用類不動產交易，出現一波高潮。台北市信義區出現每坪以近695萬元高單價的土地成交案；最貴的金店面落在萬華區西門町，以每坪逾1萬元的天價承租。 另外，桃園地區的店面交易，創下單坪近170萬的新高；高雄左營區也創下總價10.44億元的店面成交紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，位於信義計畫區僅14.2坪的土地，雖成交總價只有近1億元，但卻創下每坪以694.7萬成交的紀錄；另在大安區也有一筆不到8坪的土地，以5,247萬成交，單價667萬元仍略遜於信義區。 北市店面部分，陸客自由行的熱門景點西門町，此回於成都路與武昌路二段，各以35.1坪店面、月租金高達38萬元，及20.7坪店面、月租金20萬元的高承租價，拿下台北市的金店面，折算店家單坪承租價格約1萬元，平均每天開店的租金成本也差不多落在1萬元上下。 高雄這波位於漢神巨蛋商圈的店面，以總價10億4413萬元賣出，創下高市實價登錄以來新高。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，近來漢神巨蛋百貨營收頻創新高，商業活動熱絡，加上有捷運站，京城建設、聯上實業及三發機構等3家建商推案，成為高雄房市的一級戰區。 至於住宅部分，從近幾波實價登錄資訊來看，北市豪宅王已從大安區移轉至信義區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前北市2億以上豪宅總計18棟，信義區就占了8棟，是大安區的2倍；另外，中山、中正、松山與士林區也出現2億豪宅。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也表示，北市目前較受矚目的為飯店改建豪宅，如中泰賓館改建的文華苑、富都飯店改建的遠雄富都等案；預計下一個受關注的飯店改建，就是信義計畫區的亞太會館改建案，最快今年底銷售。