【度假酒店成惡夢2】美次貸金融風暴銀行抽銀根 情商王文洋急借9億救事業

張世鈺愧對130位出資股東,也對拿不到工程款的協力廠商感到抱歉。
張世鈺愧對130位出資股東,也對拿不到工程款的協力廠商感到抱歉。

喜來登宜蘭度假酒店開發案20年前曾在宜蘭地方引起極大關注,但一場美國次貸金融風暴,國內銀行突抽銀根,開發案中途被斷金援,各方禿鷹開始覬覦這個大餅,想從中分食利益,上演「螳螂捕蟬、黃雀在後」的錢權爭鬥戲碼。

由於當年雷曼兄弟投資宜蘭喜來登酒店開發案資金,來自子公司「力新公司」向國內華南銀行貸款,因此雷曼兄弟宣告破產當天,力新公司戶頭立即被華南銀行申請假扣押。當時天外天公司為確保雷曼兄弟投資權益,乃將天外天公司資產的第二順位設定扺押給力新公司,結果華南銀行假扣押動作引發工程喊停,甚至還引發融資方斐商標準銀行的關切。

原來,斐商標準銀行在得知雷曼兄弟子公司遭華南銀行假扣押後,就不肯繼續撥款,加上又發生前總統陳水扁洗錢案,檢警清查發現「扁嫂」吳淑珍某洗錢帳戶與斐商標準銀行有關,銀行則以此為由稱資金遭凍結無法撥款。

由空拍照可看出酒店主體結構已經完工。(張世鈺提供)
由空拍照可看出酒店主體結構已經完工。(張世鈺提供)

 

但張世鈺發現銀行信託專戶內仍有2億4,000多萬元資金,銀行卻不肯核撥,又要天外天公司每月繳納167萬元的利息費用,最後只好同意斐商標準銀行收回該專戶資金,害得天外天公司沒錢支付營造商款項。

張世鈺表示,投資案到2008年底,包括雷曼兄弟核撥的6億元資金、天外天公司現增的1億元資金,與標準銀行已核撥入帳的3億多元資金,約已有10億元花在投資案上,但標準銀行的帳戶內仍有2億4,000多萬元資金未動撥,害他對被拖欠款項廠商深感抱歉,乃開始轉向華南銀行尋求解套之道。

酒店主體結構看似宏偉氣派。(張世鈺提供)
酒店主體結構看似宏偉氣派。(張世鈺提供)

 

張世鈺與華南銀行高層協調時,發現雷曼兄弟在台灣向華南銀行申貸借款有2大標的,1個是秀岡山莊張秀政的上萬坪土地,另1個就是張的宜蘭喜來登投資案,張表達希望華南銀行能同意2者脫鉤處理,甚至還找來國際知名投資機構「黑石集團」投資,雙方並簽署合作備忘錄願意投錢,但條件是不考慮秀岡山莊那塊地,認為與黑石集團發展觀光的理念不同,無奈最終華南銀行堅持不同意。

酒店主體結構座落在三星鄉草湖天公廟「玉尊宮」後方山坡地。(張世鈺提供)
酒店主體結構座落在三星鄉草湖天公廟「玉尊宮」後方山坡地。(張世鈺提供)

 

2012年6月,華南銀行準備拍賣雷曼兄弟質押的這2個標的,張秀政得知畢生心血秀岡山莊土地即將被拍賣,乃私下去找身價千億的宏仁集團總裁王文洋借了9億元,將秀岡山莊土地、宜蘭喜來登投資權益買下。張秀政私下曾透露,他買下宜蘭喜來登的投資權益成本約3.2億元,即雷曼兄弟初期投入資金6億元的5折。

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