張綱維「環遊郡」「海景山莊」105戶遭法拍！ 房仲：地段差難賣

小坪頂山腰上，近百戶別墅受「遠航掏空案」牽連，張鋼維資產「環遊郡」與「海景山莊」，一口氣共有多達105戶被法拍，加上他母親在天母商場等資產同案拍賣，總底價約17.9億元，預計11/1開標，但房仲評估，儘管這次拍賣建物多，但小坪頂地段交通都不便，可能得等3拍才有機會賣出。

小坪頂山腰上，近百戶別墅受「遠航掏空案」牽連，張鋼維資產「環遊郡」與「海景山莊」，一口氣共有多達105戶被法拍，坪數從18坪到上百坪透天都有，底價落在399萬到3000多萬，每坪單價20萬元上下，但地段偏遠，想在1、2拍賣出，房仲評估有點難。

寬頻房訊發言人徐華辰：「(小坪頂)可能要自己騎車或是開車才會比較容易進出，周邊社區的一些住戶，可能會再另外轉投資或者是再另外置產。」

就算房市正熱，但小坪頂交通不便，標脫機會不高，儘管今年二月拍賣過2戶，最後三拍時賣出，每坪大約13.5萬，是一拍底價7折左右。

寬頻房訊發言人徐華辰：「基本上可能還是以自住為主，曾經有一些投資客有在詢問，因為他們認為說小坪頂環遊郡這邊的單價已經很低了，或許之後會有重新做整體開發的這種考量。」

這次環遊郡是近幾年最大規模法拍潮，底價近11.65億，預計11/1開標，還包括天母物件，底價5.79億元，11/3獨立拍賣，另一筆是張鋼維土地信託給楊姓債主的內湖文德路建物，這次拍賣總底價約17.9億元。

記者黃瀞瑩：「法拍建數包括在天母這邊的富安天母商場，其實包括1、2樓還有地下室，都是張綱維母親的名下資產，不過從外觀可以很明顯看出來，至少5年沒人承租。」

47筆建物占面積569坪，但荒廢太久，雜草、空屋沒人整理，這回儘管拍賣建物多，卻因為地段，想吸引人恐怕有難度。

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