彰化中友BOT案 土地使用分區公布實施

彰化縣政府和彰化市公所攜手催生縣內第一座百貨公司，中友BOT案將利用0.7公頃停車場用地開發，彰化縣都市計畫委員會審議「土地使用分區管制要點案」已通過，並經市公所修正計畫書報府核定後，7月11日發布實施，突破管制限制，進度邁前一大步。

彰縣府委託市公所代辦彰化市第二停車場BOT案，興建複合式商場，已經招商成功，4月20日縣長王惠美、彰化市長林世賢和中友百貨公司總經理劉嘉誠完成簽約，王惠美引以為政績，林世賢也成了中友代言人，鄉親引頸等待，期盼「這次應該不是狼來了」，但簽約不代表即可動工，還有多道行政程序要完備。

首先，要提高停車場後續開發使用效率及提高財務可行性，得透過都市計畫程序，擬定停車場用地土地使用管制要點、增加附屬事業使用面積和使用項目，才能使停車場用地調整附屬設施樓地板面積由1/3提升為1/2，並增加「批發及零售業」、「影片及電視節目業」及「藝術、娛樂及休閒服務業」，提升百貨引入產業別及使用空間。

王惠美表示，彰化市第二停車場鄰近南瑤宮及彰化基督教醫院周邊商圈，現有停車位不敷需求，採促參方式引入民間資金改建為立體停車場使用，中友百貨彰化館將打造地下2層、地上12層、樓地板面積達3萬坪的百貨商城，並提供近1000席汽車位、1500席機車位，除滿足百貨商城停車需求，亦可解決鄰近區域停車不足問題。

林世賢也指出，中友百貨預計興蓋樓地板面積達3萬坪的百貨商城，包括購物、美食與看電影等，至少投資25億元以上。

建設處長湯國榮表示，停車場用地多元利用，規定停車空間要達70％，這次變更商場和停車空間各占50％是一大突破，已經發布實施，接下來開發商要申請建築使用執照等，縣府再針對其申請開發內容、圖照等進行審查。