彰化喬友大樓 將都更改建商辦

彰化市火車站前地標建築喬友大樓拆定了！喬友大樓因惡火釀4死22傷慘劇，各方撻伐、檢討聲浪不斷；彰化縣政府委託彰化縣建築師公會鑑定結構安全後，判定為危樓，預計將在半年內限期拆除完畢，所有權人有意辦理都更並改建商辦大樓，宣告28年歷史彰化市地標即將走入歷史。

第四度發生大火的彰化市喬友大樓，今年6月30日釀4死22傷慘劇。彰化縣建築師公會辦理建築物耐震能力評估，經過現場鑽心取樣及紅外線儀器分析；結果發現該大樓之混凝土及鋼筋強度明顯降低，有危害公共安全疑慮，建議應立即結構補強或拆除。

荒廢多年遭譏鬼屋

喬友大樓高度66公尺，地上15樓、地下3樓，戶數142戶，1993年完工時為一棟綜合型商業大樓；曾有遊樂場、KTV和百貨商場進駐，因產權複雜、管理不善，荒廢閒置多年，還被地方民眾譏諷封為鬼屋。除彰化五信持分不少，大樓管委會主委蔡進峰亦擁3分之1產權，並經營6樓至9樓「百香果」防疫旅館。

重新整合所有權

蔡進峰獲悉鑑定結果，表示將全力配合，多數業者亦支持拆除後都更，將所有權重新整合、集中；預定未來3到5個月內完成拆除，都更後規畫興建商辦大樓，重塑形象、以新面貌重見世人。

彰縣府建設處表示，在收到鑑定報告後，將依《建築法》第77條通知建築物所有權人及使用人限期自行拆除，逾期未辦理拆除者；將依同法第81條執行強制拆除，以維護公共安全，拆除費用則依《行政執行法》第27條向該大樓所有權人追償。

一般認為，如果所有權人對於拆除案已達成共識，將會在限期過後，交由縣府建設處安排強拆，並分攤繳交2000多萬元的拆除費用；彰化縣政府明年度總預算中，首度編列高達2500萬元「建管行政違章建築處理業務費」，即是針對喬友拆除案預做準備。