彰市東區都計 卡關13年 關鍵在區段徵收

彰化市東區都市計畫從2008年送內政部，至今13年，接連被退件、再送件，已經是第8度闖關，議員張瀚天指出，案子一直被卡關，就是地方希望辦理市地重畫，但依法得採取區段徵收，若縣府不能整合地方的意見，只是採兩案併陳，怕是這輩子都不能通過。

「擴大彰化市東區計畫都市計畫案」於2008年9月獲得內政部審議通過，彰化市的新都市規模將再增加都市計畫面積1026.5公頃，被視為是彰化市重生的契機，但10幾年過去了，至今卻還在審議，張瀚天要求對症下藥。

建設處長陳威宏表示，今年第8度送審，已經出現新突破，因為最大阻力是在彰新路附近地主主張市地重畫，將採取分階段實施的策略，將計畫範圍分成4個區塊，台化附近定位再發展區、彰南路為已發展區、彰新路為優先發展區和北邊農業保留區，從爭議較少區塊先辦理，已經排入大會審議，待結果確定再舉辦地方公聽會。

張瀚天指出，若地方沒有整合意見，只是採取兩案併陳的方式送審，中央豈會幫忙仲裁和決定，怕屆時還是打回地方，繼續原地踏步。過去針對市地重畫和區段徵收做過民調，卻沒有深入分析兩案的優劣，多數地主乍看市地重畫可以分配的土地比較多，當然一面倒堅持市地重畫，但法令明明不允許。

張瀚天強調，區段徵收分配土地雖然較少，但容積率最高可提升到240％，比起市地重畫至多120％增加不少，整體價值也提高，建議縣府若將擴大東區都市計畫納入重要建設，就應積極與地主溝通，先有明確政策並召開說明會，積極凝聚共識。