後疫情時代 多國不動產不跌反漲

後疫情時代不動產究竟何去何從？根據國際相關房地產統計資料顯示，隨全世界各國疫苗注射率逐漸攀升，整體疫情最嚴峻的時間已過，且就在疫情逐漸受控後，許多都市都出現不動產價格攀升的現象，究竟是甚麼力量在背後推動不動產資產價格走揚？

首先，疫情的確對很多人的生活造成影響，為了避免經濟休克，政府印了更多鈔票去救助民眾也讓股市出現一波資金行情，而全世界資金仍相當充沛，但經歷這波洗禮後，市場需求快速回升，造成許多原物料與物資出現供不應求狀況，聯貸市場出現通膨問題，過多的資金與通膨來襲，反而成為這波推升資產價格走揚的原因與動力。

那台灣的不動產究竟走勢會如何？首先在這波疫情發生之前，國內上半年買賣移轉棟數創下近8年同期新高，代表疫情前的房市買氣是近年以來最好的上半年，而通常單一事件影響短期是「價大於量」，等待事件平穩後房市又會回到正常的軌道上。

因此若是疫情能夠回穩，國內房市有機會贏來一波買氣回流，另外，國內低利環境依舊，同時市場上的資金行情動能未歇，台股指數創下1萬8000點的歷史高點，許多大股東身價大幅增加，且也趁這波股票拉升申報持股轉讓變現，而國內的散戶不少人也是大有斬獲，許多理財社團對帳單一貼都是獲利上百萬元，投資績效盛況空前，這股資金動能仍有機會回到房市，不過房市也不容易出現短期飆風再起的狀況，因為房地合一2.0針對預售與成屋短期轉手課重稅，可以避免過度資金投入不動產市場，但疫情過後的買氣回流，已經逐漸在發生當中。