恒大大到不能倒？老謝曝中國房企最慘烈結果

財經中心／林彥君報導

中國房地產巨頭恒大集團陷財務危機，負債高達3040億美元（約新台幣8.4兆），坦言遭遇「前所未有的困難」，還可能導致鉅額違約。近日兩度遭國際信評機構降評，股價今年以來更是崩跌82%，財信傳媒董事長謝金河就在臉書指出，誰說恒大大到不能倒？中國房企骨牌正要開始，還透露這一切最後將導致慘烈的結果。

謝金河表示，恒大投資人衝到深圳恆大總部，包圍總經理杜亮，要求還錢！原來這不是買恒大地產的住戶，而是把錢存在恒大的理財投資戶，這個情況有點像1989年即將爆破的吸收高利的鴻源地下投資公司。這個像於勇明、沈長聲、劉鐵球的吸收高利，超槓桿操作，很可能在全中國上演。

最近恒大系4家公司股價跌不停，恒大剩2.52港元，恒大物業跌至3.93，恒大汽車市值一度超過7077億港元，股價掉到3.24，市值剩344.84億港元⋯⋯全部恆大系4家企業，加起來市值剩1208.6億港元，但相對於超過2兆港元的負債，恒大再怎麼救也沒有用。這幾天，恒大的大小股東用力賣股票，因為速度太慢，就像前年華映下市般，股價最後變成壁紙。

謝金河認為，現在從恒大現出的第一張骨牌，接下來應該是潘石屹的SOHO中國，這兩天股價跌破2港元，然後是曾慶紅侄女的花樣年，再到孫宏斌的融創中國。當年樂視網的賈躍亭跑掉，出來接手的，一個是許家印，一個是孫宏斌，恒大的投資人上街頭，昨天融創中國的投資人也出來了。融創的股價從49.55跌到6.26，市值剩720.7億港元，而融創的債務1.103兆港元，這是第二個許家印。

花樣年股價剩下0.54港元，市值剩下31.74億，負債997.64億港元。在A股掛牌的華夏幸福，股價從64.5跌到3.64人民幣，市值剩113億人民幣，但負債3923.4億人民幣，華夏幸福上半年讓平安集團吃下32億美元的損失，接下來仍是平安沈重的負擔，平安的股價接近腰斬。

再往下看，負債2.09兆港元，市值剩1616億港元的碧桂園，負債3887億港元，市值183億港元的富力集團及負債1.59兆人民幣，市值剩下1848億人民幣的萬科集團等，也會慢慢感受到壓力。在微博上，最近有人點名25家地雷房企，被點名的還有綠地、金地、藍光、新城、寶能、恆泰等。謝金河提到，在房地產上升波，槓桿操作愈大，事業版圖像八爪魚般滾大，一旦房價到頂，撐大的債務，相對於不斷縮水的市值，最後一定土崩瓦解，神仙也難救。

謝金河表示這一切最後將導致的結果，「先前，我說中國將面臨90年代的台灣病，很多人看不懂，現在從恒大系，孫宏斌的融創中國，一家接一家上演，中國房地產壓力也會接踵而至，最後會影響內需消費！」。

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