Yahoo奇摩新聞 恒大跳票政府進駐 房契陰影下官方淡化風險
中國恒大集團的債務風險，上周五從傳言演變成真實，恒大發公告坦承至少有一筆2.6億美元的債務還不出錢，宣告跳票。廣東當局隨即派出工作組進駐恒大，成為繼中國海南航空後，兩年來第二間被官方介入的陸企。大陸當局也全面淡化恒大跳票對市場的衝擊，強調是個案，而且不會對銀行保險業帶來任何負面效應。但另一方面，北京當局也開始放鬆對房地產企業的融資限制，避免讓恒大跳票上升到骨牌效應。但外國分析師對大陸房企不抱樂觀，坦言最糟情況恐怕還沒到。
深陷債務危機的中國「恒大集團」，經歷3個多月的掙扎，上周五(12月3日)晚間終於坦承還不出錢，正式跳票！
主播：「12月3號，中國恒大集團在香港聯交所發布了無法履行擔保責任的公告。」
恒大集團發公告承認，一筆高達2.6億美元的債務無法償還，廣東省政府當晚就約談恒大創辦人許家印，並派工作組進駐恆大。
央視主播：「為有效化解風險，保護各方利益，維護社會穩定，廣東省政府同意向恒大地產集團有限公司派出工作組。」
這是中國海南航空2020年遭海南省政府派出工作組進駐以來，再次有陸企因債務問題，遭官方派員介入，協助企業整頓改革。
這次被官方進駐控制的恒大集團，創立於1996年，曾經被喻為「華南地產五虎」之一；25年來集團的觸角更從房地產一路延伸到旅遊、體育、金融、健康養老，甚至是最夯的電動車產業，更曾被美國《財富》雜誌評選為全球500強企業之一。如今卻面臨企業跳票窘境，恆大股價也在周一(12月6日)港股開盤後持續跳水，暴跌近20%，股價跌到11年來最低點，以每股1.81港幣作收。集團市值也從曾經的近899億港幣，跌到如今只剩260多億。至於港股內的恒大概念股，同樣下跌超過3%。
投資人：「 還錢！還錢！還錢！」
投資人：「 你們的心讓狗給吃了嗎？老百姓弄個錢容易嗎？我把我們家所有的財產，兩套房子都賣了，就在你們恒大買房，因為你們恒大是500強。」
早在今年9月中，恒大旗下的恒大財富就因為販售的金融商品到期無法贖回，引發大批投資人示威，並湧入深圳總部示威要錢。
事件也讓恒大集團旗下高達3200億美元，相當於中國大陸2020年全年GDP2%的巨額債務問題浮上檯面，一度引發全球股市震盪。恆大此後更多次傳出債務利息無法按時清償，被迫出售盛京銀行等持股，連子公司「恒騰網路」都保不住。創辦人許家印還賣掉香港豪宅與個人收藏，想補足資金缺口；但最終無力回天，在恆大跳票前一周，乾脆用比市價低兩成的價格，拋售高達3億股恒大股票套現。
美國財經媒體彭博分析，恒大跳票與廣東當局的進駐，顯示恒大將展開債務重組，下一步可能會啟動非正式的暫停償債，並且與債權人協商其他的償債方式，例如延長期限，或者把恒大汽車的股票拿出來還債。
目前前包括花樣年華、陽光100等多個大陸房地產商，都已陸續傳出跳票，外媒更估計大陸房地產債務黑洞可能高達5兆美元，但大陸當局仍全力淡化恆大債務違約所帶來的市場衝擊。先是派出官員在恒大集團跳票前出面喊話，打預防針，強調恒大事件影響不大。
中國大陸銀保監會統計資訊與風險監測部負責人 劉忠瑞(2021/10)：「從恒大集團的問題來講的話，它主要還是一個個別現象，它是個別企業的一個問題，我們的判斷，它不會對行業或中資企業的信譽帶來大的影響。」
恒大跳票後，官方再一次重申事件屬個案，還強調不會帶來負面影響。
央視主播：「這一事件不會對我國銀行業保險業的正常運行，造成任何負面影響。」
新華社更發表評論，強調債務違約後，當局進駐恒大，還能降低不確定風險，有利於維護穩定。
但另一方面，大陸當局也開始放鬆對房地產企業融資的管制，容許房地產企業透過發行「資產抵押證券」，也就是ABS來集資。例如碧桂園最近就向港交所提出發行供應鏈ABS的申請；大陸另一個房地產巨頭萬科，也計劃發行高達8億人民幣的ABS。
摩根士丹利認為，大陸當局為了挽救房市，短期內可能會放寬調控。但瑞銀則認為未來幾個月，大陸房地產企業的債務違約風險仍存。
野村證券分析師 尼克森（Gareth Nicholson）：「在恒大跳票的頭條資訊傳出後，中國市場今(周一)早顯得異常安靜。恒大與相關的債務風險如今已迫在眉睫。而中國房市最糟糕的時刻恐怕還沒到。」
恒大集團跳票所帶來的衝擊，勢必還將持續影響市場與投資人的信心。
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