房市量縮！ 4-7月全國移轉數剩11萬棟、年減6%

美國強勢升息，台灣央行微幅跟進，今年已經連三次升息，累積達2碼，房貸族最有感，因為如果背1千萬房貸，分30年攤還，每個月的支出比還沒升息前多快2,500元。連帶的還沒買房的人，也跟著縮手觀望，造成房產市場出現量縮情形，今年4到7月移轉數只剩11萬棟，年減6%。

帶看人員vs.民眾：「這是我們36坪的三房。」買房先看屋，但現階段扛房貸，壓力只會越來越大。因為從今年開始，央行連升三次息累積達2碼，打亂不少人的購屋計劃。房市研究員曾敬德：「我們自己做的一些網路調查，大概有四成民眾，因為連續性的升息降低購屋預算，有10幾趴的人暫停購屋計畫。」

不只升息對購屋族產生壓力，高通膨、打炒房政策，或多或少也抑制房市交易。根據房仲業統計，全國房市4~7月移轉數只剩11萬棟，年減6%，出現量縮情形，至於房價。房市研究員曾敬德：「假如未來通膨比較降溫的狀況下，原物料價格又可以適時的回檔，房價要往上衝的動能就會不見，原則上我們判斷房價，要再往上的空間，應該現在看來相對有限。」

美國帶頭暴力升息，台灣微幅跟進，逼退買房市場，從逐月縮減的房貸金額也看得出，看看五大行庫新承做房貸金額，今年五月從685億，一路下滑到八月份只剩506億。畢竟升息，房貸族感受最深，房貸族：「這樣我的房貸利息，一個月就要增加2千多塊。」對帳單仔細看，他是林小姐，好不容易晉身有殼一族，沒想到今年頻頻升息，多負擔的利息支出，排擠他的其他生活開銷。

房貸族林小姐：「每個月開銷要稍微吃緊一點，有時候買小孩的東西或買自己的東西，都要多精打細算。」如果背一千萬房貸分30年攤還，每個月要多出的房債支出，比今年升息前還要多出快2,500元，房貸族吃不消，只能咬牙苦撐。

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