房市「南熱北溫」 中市928檔期突破500億

房市928檔期，台中市建商推案總金額突破500億，創下歷年新高，台中也是六都中，推案成長第一名的縣市，另外從上半年房地合一稅排行來看，台中也是居六都之冠，反映出房市景氣，另外加上台中捷運年底即將通車，加上今年疫情，遞延性買盤出現，銀行利率也創新低，民眾評估「租不如買」，也讓房地產熱絡起來。

接待中心假日期間，每張桌子坐滿看房民眾。

專案人員vs.看房民眾：「這邊的話是主臥室的衣櫥往後推。」

三房一廳30幾坪空間，木質地板廚房系統櫃，裝潢設計簡約溫馨，主攻小家庭，建案位在太平、北屯區交界鄰近74快速道路未來可銜接國道4號，附近又有學區向西和精武路相連，可直達台中市區，機能與北屯相仿，價格卻比較低成為首購族、小家庭首選，這個建案在928檔期銷量熱絡。

特約代書張宛欣：「大概(銷售)應該(已經)有7、8成左右，其實是差不多這兩個月的時間(就達到)。」

其他房仲補充，因為北屯太平區，不像西屯南區建案單價還是偏高，低價機能不差趁928檔期推出的建案，反而銷量表現好，這些領頭主要受惠這件事。

中捷拚年底通車，帶動西屯、南區房市熱絡甚至延伸到北屯區，加上七期、中科園區帶來的商機，另外還有疫情影響，讓今年928檔期台中房市大爆發，要反映房市的價跟量，從房地合一稅來看最直接，上半年台中市房地合一稅高達10.6億，排名六都第一，甚至比雙北相加的金額還高，另外也發現房市呈現南熱北溫。

特約代書張宛欣：「(很多)銷售的朋友其實都有反映說，他們已經大概有1、20年沒有遇過，這樣子這麼搶手的現況。」

再從近2年全台都會區928檔期，建商推案金額成長狀況，只有台中市、高雄市是正成長，而且台中市增漲幅度最多將近2成，台中市光今年928檔期，推案量總金額就突破500億元。

專案經理陳浩維：「無論是在交通建設，或是一些可能大型的商場，(台中)它本身的外移人口也因為這樣的關係，(人口成長數變多)近而去帶動台中的房市。」

疫情影響熱錢在國內流竄，推升房市熱絡，台中有中捷將啟動，還有中科產業能量，加上房價還不像北部地區貴不可攀，預計未來還有延宕的推案挹注量能，今年可望成台中房市產值最高的一年。

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