房市／竹北房市熱氣沖天 買中古屋要抽號碼牌

新竹縣的竹北市劃設許多重劃區，還有高鐵站與高速公路交流道，近期搭上百貨影城議題，房市討論度與買氣皆高，當地房仲更指出，今年受惠於自住客出籠及台股熱度高，千萬元出頭的中古大樓3房十分受歡迎，甚至熱絡到房屋帶看得抽號碼牌決定順序。

根據內政部不動產資訊平台最新統計，新竹縣竹北市今年前2季住宅買賣移轉共2586筆，年增率達17%，實價登錄平均房價也穩步上揚，今年更增至20.7萬元，顯示房市持續活絡。

信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳分析指出，竹北市因重劃區多，街廓整齊、環境佳，且有竹科員工買盤主力，再加上今年自住需求強和台股熱，致使今年竹北買氣暢旺，尤以大樓3房加車位最夯，只要總價落在1000多至1500萬元之間，即使單價略高，都相當搶手；近高鐵站的物件更是熱門，甚至帶看還要抽號碼牌，依照順序看屋以示公平。

「其實以前房仲業就有抽號碼牌帶看的方式，但今年想買房的人變多，所以只能用抽籤的」，吳曉芳舉例，假設約定十點看屋，會等所有客戶和房仲業務到了之後，由客戶抽取號碼牌，一般會安排2-3組一起看屋，並設定一定的價錢以上才能出價，但依照經驗，通常在前面幾組就會有人簽要約書出價。

此外，竹北市前幾年較難賣出的高總價住宅，今年加速去化，截至8月實價登錄數據，已揭露53筆總價超過3000萬元的成交案例，吳曉芳指出，總價3000萬元以上的物件，雖然還是有賠售情況，但由於房市明顯變熱，以致交易量增多。

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