【房東棄守西門町2】打死不賣金店面 房東：現在可以談談看

過去很長一段時間，西門商圈精華地段堪稱一店難求，外傳當地房仲每人手上隨時都有2、3組客戶排隊等著租，因此房東從未考慮賣屋。不過，在這波疫情衝擊下，一些精華地段店面的房東開始動搖，改口「可以談談看」。

本刊調查，隨著疫情重挫商圈生意，西門町昔日風光不再，待租店面數持續攀升，導致不少房東心態開始轉變。

屋比房屋總經理葉國華指出：「不少房東會認為西門町店面的租金、售價要再往上空間有限，因此出現租、售同步的狀況，使得店面市場待售數量也走高。今年還有很多沒在網路流通的售屋資訊，特別是高總價、高租金店面，狀況特別明顯。」

「其中，又以漢中街、峨嵋街、成都路靠近六號出口的精華店面租金最高，不少房東想測試看看能賣多少。根據過去經驗，每當市場動盪的時候，都會盪出一些店面出售，如果在以前，這些店面很多根本是看不到的，現在就像地震把深海的魚逼出來一樣。」葉國華說。

據台北捷運公司統計，捷運西門站2019年總出站人次僅次於台北車站，達2,800萬人次之多；若以捷運族占西門觀光人潮比例四分之三、每人平均消費1,500元推算，西門商圈1年銷售額約555億元，加上房租、不動產買賣，以及原物料、裝潢等商業行為，整體年產值將直逼千億，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段一直都是一店難求的狀況。

值得一提的是，又因為西門商圈高達四分之三的人潮來自捷運站，所以捷運西門站的6號出口可說是西門商圈的起點，也是中心點。西門商圈發展促進會理事長劉家鑫表示，過往只要周邊一有店面釋出招租訊息，當地房仲每人手上幾乎隨著都有2、3組客戶在排隊等著談，「所以有好長一段時間，西門商圈的租金一直在創新高，其中又以漢中街、峨嵋街、成都路等接近捷運出口的店面最搶手。」

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