房租「免稅額」擬增為2萬！ 房東：納管誘因小

房價、房租漲不停，國民黨立委提案修改「住宅法」，針對有提供房客申請租金補貼的房東，研擬每個月的免稅額，從1萬元倍增到2萬元，而且終身享有這個福利。不過有房東認為，政府的做法，只是空包彈，如果不強制納管，都很難根本解決租金黑市。

打開房間，小小一個8坪大的套房，如果是在台北市中心，月租金就要上看1到2萬元，房租貴鬆鬆，根據內政部的資料顯示，租金指數，將近10年都沒跌過，累積漲幅突破8%，這些數字您如果無感。

實際舉例，10年前台北市房租，每坪不到1000元，現在一坪飆到1500到2000元，為了納管房東、讓租客確實享有租金補貼，國民黨立委提案修改住宅法。

只要是符合租金補貼資格的房東，每個月免稅額從1萬倍增到2萬，也就是把租金年收入，扣掉24萬元後，再納入綜所稅，以及撤銷10年免稅期，讓房東終身享有免稅額，內政部也樂觀其成，但對房東而言真的有誘因嘛？

房東林先生：「今天政府所做的任何事情，好像是一個空包彈，(應該要)落實到每個房東身上，願意繳稅，比很多的一些政策，都還有實質性的因素。」

過去政府實施囤屋稅，多數房東都會轉嫁給租客，但從免稅額下手，能不能有效減少租金黑市。

房東林先生：「你今天要打擊租屋補貼，就應該要明正言順的給人家申請，而不是說還要去諮詢房東還要怎樣。」

合法繳稅的房東林先生認為，政府如果不以強制手段納管，多數租客還是難以，享有租金補貼的福利。

不動產經理黃仲寬：「只有一間房子，或在那個房子租金價值越低的話，就很容易接近你提供出來的誘因，可是對於高資產的人來講，他做這樣的動作用處就不大。」

不動產專家也說，調高免稅額，可能對中南部比較有用，但是對台北市，特別是租金高昂、物件多的房東而言誘因不大，要根本解決租屋黑市，政府不能避重就輕。

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