房貸利率21日再漲 地板價1.685%起跳

各公股銀行20日宣布調升存款利率，房貸也從21日起調漲，利率3個月內調升兩次，房貸利率地板價，也從1.31%調升到1.685%，根據吉家網發布的房市季報，新竹、高雄部分區域，房價一年內漲幅超過30%，房價和房貸雙漲，讓房貸族和想買屋的民眾，負擔更重了。部分專家和房仲業者評估，房貸息今年底可能逼近2%！

記者林佑璇：「各大公股銀行，今天(6/20)宣布要調升存款利率之外，就連房貸利率也跟著調升，因此勢必影響房貸族。」

民眾：「會啊一定會有影響的。」

不到三個月，美國聯準會再宣布升息3碼，央行從3月中升息1碼，到這個月16日，升息半碼，連兩升，房貸利率也從調息前地板價1.31%，到現在調升到1.685%，房市專家認為不利於投資客。

樂屋網調研中心經理洪安怡：「成交的速度會漸漸地緩慢，成交的量應該也會縮減，但是成交的價格應該還是會維持一個平盤。」

以1千萬房貸計算，調升前利率1.56%，20年繳每個月48513，調升後1.685%，每月要繳49110元，多了579元，若分30年繳，則每月相差606元，等於30年繳清前後多繳了近22萬元。

樂屋網調研中心經理洪安怡：「升息了之後呢，那他的房貸的負擔一定是越來越增加的，那尤其是像現在這個情況，在一個市場紛亂的情形，他如果有機會，早一點進入市場，他還有機會可以談到一個不錯的價格。」

根據吉家網發布的房市季報，以去年5、6月和今年相比，其中新竹、高雄部分區域房價漲幅超過30%，房價、房貸雙漲，讓不少想購屋的民眾怕是望之卻步。

民眾：「我覺得最大負擔應該還是在於，一個月的還款金額，等於說自己的收入一定要到一定程度才能還得出來。」

就怕口袋不夠深，薪水不夠繳房貸，不過專家分析，未來進入升息循環，房貸利率只會越來越高，但就目前房市來看，房價要再衝高可能性不高，若民眾買房自住，現在或許是入場的好時機。

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