Yahoo奇摩新聞 手邊有200萬買房還是買股？過來人曝關鍵：不要為了買而買
一名網友表示，住在家人的房子內，將來這房子也會過戶給自己。目前手邊有200萬元資金，不確定該先買房後出租當投資，還是投入股市比較好？引發眾多網友討論。
有網友在論壇在Dcard上發文，表示自己目前住在家人持有的房子裡，且家人的房子將來應該會過戶給自己，現階段並沒有買房自住的需求，不過考量家人的房子屋齡已有30年，因此將來可能還是會和另一半一起買新房。而自己目前手邊有約200萬可運用，想設法投資，但不確定比較用於「先買房出租， 兩三年後再考慮自住， 或持續收租滿六年後再賣」或者用來投資股票？她坦言，聽許多人認為有閒錢就可投資買房，也可抗通膨，但自己對於房地產並不熟，也覺得放在股市也能有一定收益，所以感到有些猶豫，想問問其他網友們的看法。
此案例很快吸引眾多網友留言提供建議，多數人都勸原PO「買房」，認為比買股穩定且划算：「買房抗通膨絕對比股票還要值得。股票有漲有跌，但房價只漲不跌」、「閒錢多、生活穩定，人生不用再衝，就入房市」、「閒錢就當作投資 ，可以先出租以後自住」、「我200多萬也是先買房子，雖然沒有另一半，但自住的真的很自在～未來有對象再考慮出租」也有人指出，雖然原PO看起來不用為住處煩惱，但只要房子不是自己名下，就不能算絕對穩定，因此先買屬於自己的房子不會吃虧：「別人的房子真的不用先考慮，未來的事真的很難說，如果有200萬閒錢，絕對投資房地產」。
不過，也有少數網友認為，如果是用於投資，還是要冷靜評估投報率，不要「為了買而買」：「自住剛需資金夠一定建議先買房，但如果投資置產，建議慢慢看，除非明顯有肉，不然真的不要為買而買。」也有網友提醒，200萬看似不少，但其實只是支付頭期款的基本門檻，還要考慮後續的房貸支付是否對生活帶來影響：「200萬頭期款只是進入有房族的基本門檻，後面還有20-30年的房貸，買房後有人生將有幾個改變， 1.有房的成就感帶來快樂，這個階段非常短，房貸壓力會在幾個月蓋過這個成就感。 2.還款壓力持續改變我們的決策，凡事就是會想到房貸，只要花錢就會想到，如影隨形，至少10年。 3.當還掉本金一半以上終於感受到這是資產且十年來薪資上漲，房貸不變後，還款金額占比逐漸降低到薪資的5分之一甚至更低，快樂感穩定感有會帶來喜悅。 4.慢慢對房貸無感，就像繳水電費一樣，直到繳清，或是存款或股票投資已高於剩餘房貸，終於解鎖成為真正的有房一族」、「如果你們薪水綜合遠大於房貸我覺得ok，我的想法是沒繳完的房貸房子都有可能會回到銀行身上，所以正在繳房貸的房子不一定是你的資產，除非租出去讓它有現金流才能增加你獲得資產的速度」，建議原PO若想買房，還是必須要先仔細評估之後可負擔的房貸程度與投報率是否值得。
（封面示意圖／取自pixabay）
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