打囤房 4縣市僅桃調高房屋單價

為了抵銷外界課徵「囤房稅」的聲浪，財政部力促地方政府適當反映房屋稅稅基，函請各地方政府合理評定房屋標準單價（造價），據知，今年須重新檢討評定房屋標準單價的縣市包含澎湖、金門、桃園與宜蘭，卻僅有桃園市調整；37年來從未調整過的金門，至今尚未有動靜。

財政部官員解釋，各地方政府要調整房屋單價須經過不動產評價委員會通過，但是開會時間正好遇上本土疫情爆發、全國進入三級警戒期間，會議可能推遲，所以尚未調整，後續還是會敦促房屋標準單價過低的縣市調整。

近日財政部公布2021年全國囤房情形，根據統計擁有「非自住住宅」囤房族已經突破50萬人。也引發外界再度提出課徵「囤房稅」聲浪，不過課徵囤房稅影響範圍太大，財政部自去年開始說要督促各地方政府房屋稅「稅基」反映市價、落實居住正義。

財政部表示，房屋標準單價是每3年重新檢討、評定一次，所以今年正值重新檢討評定有4個縣市，包含桃園市、宜蘭縣、澎湖縣和金門縣。

目前僅只有桃園市調高房屋單價10%。桃園市是2015年7月調升過標準單價60%，這次調整方式是以2015年6月30日未調整前的標準單價為基期，今年則再調升10%至70%。據知桃園市調升標準，是參酌營造工程物價指數(CCI)2016年至2020年的上漲率。

房屋標準單價是自1984年開始實施，今年需重新評定、檢討的4縣市中，金門自1984年以來，從未調整過；澎湖累計平均漲幅92.31%。宜蘭則累計平均漲幅153%，所以今年重新評定不調整。至於桃園市調整後，累計調整幅度達70%。

財政部強調，會將房屋稅的合理稅基與稅率納入年度稽徵業務的考核項目，考核成績將會影響中央對地方政府的一般性補助款。