投書－公務員團購房 明目張膽官商勾結

旺報【（畢曉哲╱河北石家莊）】 「公務員團購房遲難交付」、「兩年未繳清土地出讓金」、「6.8億（人民幣，下同）購房款去向不明」，近日，大陸黑龍江省哈爾濱市道里區組織的公務員團購住房一事引起了關注。 公務員團購商品房，且價格低的令人咋舌，這絕非孤例。2009年媒體曝光，在位於陝西省咸陽市世紀大道以北、韓非路以西，正在建設的「渭濱苑小區」不對外出售，只針對咸陽市公務員銷售，價格只是市場的「八折」；今年年初，江西南昌綠地悅城只面向南昌市公務員團購，官員科級以下是144平方米，處級213平方米，廳級更大，總數達3、4千套房源。一些公務員團購房之後，倒倒房號就可賺到幾十萬元、上百萬元，也並非僅是耳聞。哈爾濱市道里區團購公務員「福利房」，裡面的水有多深、有多少見不得人的貓膩，同樣令人揪心。 拋開公務員團購項目灰色和腐敗交易的可能，「團購」行為在獲得了巨額利益之時也無形中給自己「下套」。公權單位組織團購行為，觸犯的是法律法規。根據大陸《房地產管理法》相關規定，以及發改委2011年下發的《商品房銷售明碼標價規定》，房地產銷售一定要做到一房一價，且要符合預售條件。在哈爾濱市道里區組織的公務員團購住房項目中，開發商連地都沒有拿下來，「國有地地使用權證」等「五證」完全沒有，這是明令禁止預售的房產項目。有關單位卻公然「集資」、大搞變相預售，已經嚴重違法違規，後果不難預料。 公務員團購項目背後，隱藏著公權瀆職以及官商勾結的可能。今年媒體曝光的南昌公務員團購房事件中，開發商綠地（控股）集團相關負責人坦誠，會有政府在土地掛牌前與其他可能的競爭者打好招呼，政府往往會回饋一些住宅用地給綠地開發。這是典型的利益輸送和官商勾結模式。此類涉嫌違法違規的團購行為也斷不可能長久。其次，公務員團購房的背後還有一個公權倫理的問題。公務員團購現象越嚴重的城市，越是房價畸高的城市，越是貧困人群買不起房、住房困難人群越多的城市。所以，這類團購房的民意不滿也更大，有更大可能被上級嚴厲追責。 無論是當地公權單位的組織團購者，還是參與團購的公務員人群，不僅讓自己投入的資金處於高度風險之中，也讓公權單位和公務人員成為眾矢之的。在當前中央有關方面對違法違規行為日益「零容忍」的當下，在公眾監督日益強化的當下，這類公務員團購廉價房行為已是一個「過街的老鼠」，其命運如何不言自明。