【敦南豪宅遭強占】李敖、羅大佑都住過 幽靈住戶霸占北市知名大樓頂加30年

位於台北市大安區的林肯大廈，是敦化南路第一棟電梯大樓，包括資深藝人羅大佑、劉文正等名人都曾住過這裡，算是台北名廈，雖然屋齡超過40年，但目前房價每坪依舊破百萬元，不過，本刊最近接獲住戶投訴，指大廈的天台及屋突被沒有產權的「國台網」總經理王惠群霸占30年，面積約500坪，一旦發生火災，根本無法往頂樓逃生，住戶向台北市政府建管處檢舉，卻反被狂酸：「大樓裡沒有男人嗎？這麼久，你們不都默許了嗎？」輕蔑的態度讓住戶完全無法接受。

林肯大廈小檔案位置：台北市大安區敦化南路二段、近信義路口
屋齡：46年
特色：敦化南路第一棟電梯大樓
戶數：約160戶（住宅、套房皆有）
房價：今年實價登錄每坪破百萬元
過去知名住戶：羅大佑、劉文正、李敖、郁慕明、龍飄飄、李烈

上週五（5日）晚間，敦化南路二段的林肯大廈社區大門，掛著「頂樓超級大違建阻擋住戶火災逃生」的抗議布條，不久，一名平頭男氣沖沖地把布條撕下，還跟在場的管委會幹部、住戶爆發激烈口角。

本刊調查，該名男子就是住戶口中強占頂樓、搭蓋違建、妨礙逃生的「惡霸」王惠群，他也是經營兩岸蔬果生意的「國台網開發公司」總經理。

林肯大廈管委會幹部A小姐告訴本刊，大廈的頂樓平台（天台）及屋突（屋頂突出物）30年前被王惠群霸占，還蓋起大型違建，因王態度凶悍，其他住戶敢怒不敢言。

上月14日，高雄城中城大樓火災奪走46條人命，住戶意識到問題的嚴重，更可怕的是，上個月26日，林肯大廈13樓發生火災，所幸警消立即救出被嗆昏的屋主，但去年底大廈15樓也發生火災，當時住戶慌亂疏散，卻因頂樓平台遭王惠群占用、上鎖，無法向上逃生，險些釀成意外。

大廈住戶告訴本刊，多年前曾向台北市政府建管處檢舉，卻得到「老舊違建列管緩拆」的答覆，上個月21日下午，記者在住戶B小姐帶領下，欲一窺20樓平台及屋突被占用的現狀。

不料，電梯門一開，王惠群突然現身，他伸腳擋住電梯門，阻止B小姐及記者離開，並大聲喝斥：「你們上來幹嘛？這是我私人的地方，大樓欠我錢，所以我才拿到這邊！」B小姐則強調頂樓平台屬於公共空間，所有住戶依法都能自由進出。

王惠群一聽大罵：「你們到我的地方，還他媽的不問我！你們憑什麼闖到我私人的地方？」還說他有「合約」可以使用屋突。B小姐要求出示合約，他又是一陣飆罵：「你是誰啊？你是法院嗎？」甚至嗆聲：「出來輸贏啊！」

本刊另尋角度拍攝林肯大廈的天台及屋突，發現天台蓋滿鐵皮屋，21樓及R樓屋突，也有鐵皮增建。依《建築法》規定，屋突僅能供水塔、電梯機房、避雷針等用途使用，林肯大廈的天台及屋突明顯違法。

C先生告訴本刊，王惠群是在1991年間悄悄佔據林肯大廈的天台及屋突，他堅稱頂樓的鐵皮屋都是私人財產，還養了好幾隻狗，只要有人上樓，就會凶狠吠叫。「王沒產權，但他很凶悍、跋扈，動不動就罵三字經。」

C先生指出，10年前，王擅自將20樓鐵皮屋租給「社會再生文教基金會」，之後很多滿身刺青、剛出獄的更生人進出；今年7月，有住戶趁機上樓蒐證，驚見20樓的鐵皮違建室內竟有空中花園，21樓及R樓的屋突，則堆滿辦公桌等雜物，到了9月，該住戶再上樓查看，赫然發現R樓已煥然一新，還裝了4組冷氣，懷疑王欲將該處出租牟利。

另一名住戶D先生表示，王惠群霸占的空間約500坪，連頂樓排氣孔及逃生梯都被堵住，「他占地為王，不用付房租，不用繳房貸跟管理費，還有直達的電梯，這不是惡霸，什麼才是惡霸？」

D先生還告訴本刊，林肯大廈有都更計畫，房屋所有權人開會時，沒產權的王惠群竟也跑來與會，甚至嗆聲：「你們如果不跟我配合，我就找100個黑衣人到會議室門口，讓你們開不了會！」囂張的態度令人氣絕。

本刊調查，王惠群早年在林肯大廈開設全台第一家健身中心「林肯俱樂部」打響名號，之後又以「遊艇俱樂部」「城市俱樂部」擴展事業版圖，最風光時在林肯大廈擁有4間房產，後來都遭法拍，但他卻賴著頂樓不走。

2014年，王惠群與友人集資籌辦「國台網」，做起兩岸蔬果生意，2019年，時任桃園市議員的王浩宇指王惠群是「中國買辦」，惹來王惠群對王浩宇提告加重誹謗，最後法院認定王浩宇言論可受公評，以不起訴處分。

本月初，建管處及消防局人員到場會勘，並與管委會及住戶召開協調會，A小姐告訴本刊，建管處人員非但沒提出建設性方案，竟還狂酸：「大樓裡沒有男人了嗎？這麼久，你們不是都默許了嗎？」甚至還輕蔑地要該幹部發表「不自殺聲明」。B小姐怒批：「這些官員真的很扯，難道要發生火災、死傷慘重，他們才要重視嗎？」

針對管委會及住戶的指控，本刊聯繫後王惠群向回應表示，40多年前，名作家、也是當時住戶的李敖，見大樓淹水、電梯無法使用，先出了約300萬元幫忙修繕大樓，事後大樓管委會因無法償還借款，便協議將頂樓使用權交給李敖，雙方取得協議，有對價關係。

王惠群強調，大廈頂樓平台違建非他所蓋，是李敖親自簽字轉讓予他，「在台北市怎麼可能有強占使用的事？ 40多年來都相安無事，之前的管委會都沒有意見，現在新搬來的人不知道狀況才會亂檢舉」，王稱他手上握有相關使用權來源，絕非住戶口中強占使用。

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