新北都更二箭2.0 主幹道可併巷弄基地

新北市近年力推都更，卻有不少巷弄內老舊房舍因基地面積過小，開發利益不足難以都更，新北推出都更第二箭「主要幹道都更2.0」，只要住戶百分百同意，小基地開發權利可併入主要幹道都更案，同享最高20％基準容積加給，原本小基地則可轉為綠地公園，解決舊市區公共空間不足問題。預計7月上路。

小基地轉為綠地公園

新北市長侯友宜上任後力推都更三箭，其中都更第二箭「主要幹道都更」針對轄內20公尺以上主要幹道兩側，基地規模達2000平方公尺（605坪）以上，或完整街廓，就能給予基準容積加給最高20％，上路兩年來，全市總計有36案申請。

不過都更第二箭將在今年7月落日，市府為加速都更推動，將推出「跨街廓都市更新辦理容積調派專案計畫」，可稱為都更第二箭2.0，都更處發言人李擇仁解釋，許多小巷弄老舊建築急需都更，但因面積過小，開發利益不高，且有時候因巷弄狹小，容積率還會被調降比其他地區低，建商興趣缺缺。

最高加20％基準容積

李擇仁說，小基地移入大基地，不僅能讓容積集中開發提升容積使用效益，原本在巷弄內的舊市區空間，則可規畫作綠地與公園，解決密集舊市區內公共空間不足問題，釋出的空間可提供周邊居民休憩並改善居住環境及提升防災效益。

李擇仁說，容積調派有一定限制，兩個基地須位於同一處的都市計畫範圍，板橋的小基地只能移入板橋的大基地，他以市府試算的假設案件容積率200％的板橋幸福段的小基地，移入位於主要幹道的容積率300％的板橋文化段，經過計算後，文化段案件可提升容積率至341％。

不過移入基地也有限制，不可位於山坡地、第一級環境敏感地區、已與捷運系統用地聯合開發者或是毗鄰經文資法指定的古蹟、歷史建物、紀念建築等地。

李擇仁說，全案已向都委會報告，將會等都更第二箭1.0在7月到期後上路。