新成屋指數續升 林三新淡猛漲

房價漲不停！新北市地政局昨公布去年第三季（7月到9月）住宅價格指數齊漲，其中，新成屋指數創2012年起實價登錄新高，林口新市鎮、三峽北大特區「年增率」達7.79％、3.38％，每坪成交價33萬到35萬以及31萬到35萬；新莊頭前重劃區及副都心季增2.02％、淡海新市鎮1.5％，每坪約45萬到50萬，以及23萬到24萬。

生活機能成熟 吸引人潮

地政局分析，新成屋受整體低利環境、市場資金挹注及預期心理等因素影響，價格持續上漲，加上整體開發區因生活機能成熟，推動各項重大建設，吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長，指數持續創高。此外，各次分區、整體開發區、捷運沿線等指數上漲。

地政局指出，觀察各次分區，淡水區指數去年9月指數為109.51，為近6年來高點。至於汐止區指數109.63，板橋土城區112.88、中和永和區118.88、三重蘆洲區114.95、新莊區119.61、新店區109.36、樹三鶯區131.4等，皆為2012年起有實價登錄統計數據以來高點，「年增率」3％至9％不等。

捷運沿線 整體指數上漲

如果從捷運沿線比較住宅價格指數，因周邊交通條件優勢，區域生活機能佳、商業效益良好，整體指數上漲。

例如板南線（土城段）111.94、中和永和線111.43、三重新莊線110.85、三重蘆洲線107.39、新店線112.88及淡水線104.10，相較前期上漲0.01至2.58％，與去年同期相較大概有3％至6％不等的漲幅，同樣也是創下實價登錄以來高點。