新舞台懸而未決 中信松壽大樓招標 恐再延宕

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 位於信義計畫區的中國信託松壽總部大樓，被視為近10年身價最高的商用不動產，標售底價高達210億，但卻好事多磨，原本徵選截止日為102年11月5日，因故延到103年2月13日，卻因「新舞台」爭議，加上潛在投資人作業來不及，據悉，13日截止日恐怕得再度延後。 中信松壽總部大樓已委託戴德梁行進行合建廠商公開徵選，土地面積2,066坪，地塊為信義計畫區A7街廓；中信預計出售95％產權後、未來再買回和分回25％的產權。 戴德梁行協理賴一毅表示，未來新建後大樓勢必是信義計畫區地標，且中信將保留一部分作為自用。放眼近10年，中信松壽大樓可謂是「天王」級的商用不動產，擁有所有權而非地上權案，為市場上稀有產品，因此備受矚目。 不過，市場傳出，原本延到13日截止徵選日期恐怕又要延後。對此，戴德梁行不予回應，僅表示一切都由中信金決定。據悉，此次中信松壽總部大樓招標，雖一份標單要價10萬元，但已有國內外6至9組投資人領取標單。 至於此次截止日期可能再延，市場傳出原因包括：一，新舞台產權怎麼辦？拆不拆？市府態度如何還有疑慮；二，全球經濟變數仍多，台灣商用不動產有金管會限制租金報酬率的管制，使得買家出手有顧慮。 至於新舞台產權爭議，賴一毅表示，日後若需要拆除改建、更新，由於新舞台和總部大樓主建物同屬1張建造執照，因此可一併拆除改建；接下來需釐清的重點，是未來「新新舞台」要規畫在哪些樓層、容積率、更新獎勵條件等。