李嘉誠再脫產 賣上海地產套現21億人民幣

國際中心／李明融報導

現年93歲的香港首富李嘉誠近年來頻頻傳出脫產，最新報導指出，近日李嘉誠家族被曝又賣掉上海靜安區的世紀盛薈廣場，套現人民幣21億元（約新台幣89億元）。引發外界聯想他是否將退出中國市場，不過中國媒體調查發現，長實集團目前在中國仍有50多處、分布在20多個城市房地產項目。

綜合媒體報導，李嘉誠家族2005年在上海市靜安區入手「上海世紀盛薈廣場」，9月17日晚間，老牌港商希慎興業公告稱，公司（透過買方，即本公司間接全資附屬公司希慎（上海）已同意向該等賣方（均為長江實業的間接全資附屬公司）以35億人民幣（約新台幣148億元）取得長江實業位於上海世紀盛薈廣場的商辦大樓。

公開資料顯示，希慎興業是香港已故企業家利希慎創立，在香港交易所上市，主要業務是物業投資、管理及發展。由於希慎興業以在香港著名商業區銅鑼灣發展樓宇及酒店起家，有「銅鑼灣地王」之稱。根據公告介紹，長江實業間接全資擁有上述物業60%股權，而國盛集團及上海達安房產開發則分別持有15%及25%的股權。亦即上述交易，長江實業將拿回賣樓60%股權，套現人民幣21億元。但長江實業稱這筆交易只是地產公司的日常銷售業務之一，過去10年在內地物業銷售收入每年平均約港幣298億元（約台幣1075億元）。

根據外媒報導，李嘉誠該項目從入手到出手的時間長達16年，沒有銷售也沒有投入使用，各種成本均攤下來看似虧損，但整體轉讓其中所獲得的收益卻是相當可觀的。近年來，嘉誠的長和系不斷收縮在國的戰線。從近5年看，2016年以200億元出售陸家嘴世紀匯廣場，獲益約54.3億元；2019年10月，將大連西崗專案轉讓予融創中國，交易總價超過40億元。2020年7月，以約71億元出售在成都的指標項目南城都匯，預估獲益38億港元。

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