杜絕違規工業住宅 北市府鐵腕重罰建商

(記者黃秀麗台北報導)北市建管處為遏止內湖五期重劃區、南港工業區之建商違法販售住宅牟利情事，22日再次就先前已開罰的10件建案派員巡查，發現其中9件已逾改善期限，但現場毫無改善跡象，特別依個案違規層數，採「加重累計」方式重罰建商。 建管處表示，內湖五期重劃區、南港工業區之建築物，其各樓層的機電設備空間及衛生設備應集中設置於公共空間，藉以防杜變更供作住宅使用。但建商（起造人）於領得使用執照後蓄意二次施工，將該等「公共空間」違規裝修、擅自變更，致悖離「機電設備空間及衛生設備應集中設置於公共空間」的法規立意，顯未維護構造及設備之合法使用。所以建管處日前依建築法重罰建商每案30萬元，並限期會同社區管理委員會改善。 建管處昨（22）日再次派員勘查，發現除了內湖五期重劃區「維多利亞嘉醴」1件已進行改善外，其餘9件已逾改善期限卻仍無改善跡象，考量建商誘導購屋消費者充當住宅使用並違規施工後意圖轉責於住戶，日前雖罰鍰30萬元並限期改善，卻仍抱持觀望態度，因違規情節嚴重，所以建管處特別援引行政罰法第18條規定，審酌違反行政法上義務行為所生影響及所得利益遠超過建築法第91條規定罰鍰最高額度30萬元，故採「加重累計」方式每案每層處罰30萬元，並再限期3個月內協同社區管理委員會辦理改善事宜，倘屆期仍未改善，將再連續處罰。 建管處特別呼籲建商勿投機續以類此違規手法興建、銷售工廠或廠辦建築物，也呼籲違規建商切勿抱持觀望僥倖心態，應儘速會同社區管理委員會謀求改善，方為適法。2013/10/23