板橋油庫口社區 都更露曙光

板橋油庫口社區鄰近新板特區，屋齡半百居住環境老舊，與周邊大樓形成強烈對比，住戶雖想自主更新，但基地三分之一土地分屬澎湖縣望安鄉、國產署、農田水利署，建商望之卻步，新北市住都中心近期接獲住戶委託，展開協助籌組更新會，並協助跨單位溝通與融資，終讓都更案露曙光。

新北住都中心表示，油庫口社區鄰近板橋車站、新北市府及大遠百，在地知名美食油庫口麵線也在附近相當熱鬧，住戶雖想要都更，但因基地內土地有國有地，對建商吸引力較低。

社區委託住都中心統籌

都更案發起人李小姐說，住戶十幾年前就想都更，但因缺乏專業知識與團隊，過去只能靠建商，但建商對於國有土地都更興趣缺缺，最後案件只能停擺，大家都非常灰心。

李小姐說，今年試圖透過住都中心都更麻吉網試圖媒合廠商，但公告2個月始終無廠商表達意願，重建依然面臨卡關。

事後得知住都中心是市府成立的行政法人，具半官方角色，主動尋求協助，期間雖受新冠疫情影響，住都中心仍為社區舉辦線上、實體說明會，逐步凝聚住戶共識，近日社區決定委託住都中心統籌規畫都市更新，住戶對都更的信心大增。

提供一條龍專案管理

新北住都中心副執行長錢奕綱表示，目前油庫口社區40戶已有34戶同意更新，住都中心除協助籌組更新會，也將協助住戶尋找投資者與融資，未來將打造地下4樓與地上15樓的建築。

新北住都中心表示，中心鎖定沒有建商願意進場的社區，尤其是海砂屋，從最初的更新會籌組、都市更新事業的執行，引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通、監督廠商，到最後成果備查，將提供一條龍的專案管理服務，全力協助有迫切都更需求的社區。