梅雨季來臨 檢視漏水徵兆有3招

梅雨季節來臨，也正是民眾趁此時機，自我檢視居家環境漏水的好時機，透過一二三步驟自己動手檢視居家是否有漏水警訊，為居家環境健檢，避免災害擴大，要花更多錢，亡羊補牢。

檢視漏水徵兆有3招，信義居家表示，首先抬頭看看天花板有沒有剝落，第二則是摸摸看窗框周圍是不是有潮溼滲水痕跡，第三是牆面接縫處是否有油漆剝落，出現壁癌、白粉等漏水警訊。

居家環境若是已有見到漏水跡象，屬於比較嚴重的滲漏水狀況，必需盡快處理避免損害擴大，而如何透過雨季就先自我檢查預防，信義居家表示，台灣位處地震帶且氣候潮溼，所以房屋牆面容易有縫隙產生，窗框與水泥牆面為異材質，若是黏合不佳本就容易有裂痕，也要留意可能發生漏水跡象。民眾可以藉由上述幾項行為檢視，就有機會降低漏水的風險。

若是新成屋會發生這樣的狀況，可檢視與建商的保固合約，在保固期間內請建商處理，而若是中古公寓、大樓，則可能是因為防水層老化，加上地震損壞牆內防水層，需請處理漏水的廠商來判斷漏水原因如何造成、後續如何處理等。

再則是留意房屋的迎風面，信義居家表示，冬天吹東北季風、春天吹東南風，家中某些方位的迎風牆面容易聚集水氣，因此該面牆含水量高，甚至可能因反潮而摸起來溼溼的，若是沒有留意通風，還可能牆面發霉，尤其4-5月氣候轉為潮溼，氣溫升高，這時若是水氣都悶在房屋中，更容易發霉。

梅雨鋒面來襲，也是看屋時機！專家指出，當連日降雨時，一些外牆防水、窗框沒做好的房子，可能就會在窗框邊緣出現滲漏水狀況，如果梅雨季節去看屋，就有機會提早發現。信義房屋企研室專案經理曾敬德建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水，或是該處有沒有新補漆的痕跡，再搭配詢問同棟住戶，就可以對屋況有更精準的掌握。