水湳智慧城 台中房市新戰區

中國時報【文╱黃繡鳳】 在政府和民間積極推動下，水湳經貿園區發展備受各界矚目，為中部地區明日之星。 今年10月30日，水湳經貿園區政府配餘地開標，靠近創研段的第二種創新研發區土地，新近成交價每坪75∼82萬元，將來興建地上10層樓集合住宅，每坪售價預估達55∼60萬元。 至於早期於水湳經貿園區卡位籌案的中部建商，在品牌效益加持下，大樓住宅推案每坪單價上看65∼70萬元，未來該區域同類型土地成交價也有機會飆升到每坪210-250萬元，媲美七期重劃區。 在水湳智慧城中央公園，停車場，水資源處理中心完工後，會展中心、綠美圖也陸續動工，中台灣電影中心更將於109年底完工，未來發展備受矚目。 佔地面積高達二百五十四公頃的水湳智慧城，共分為共分為經貿專用區、文化商業區、創新研發專用區、生態住宅專用區共五大分區，其綠地比高達33.04%，遠高於七期重劃區。由於區內建地少，其中文化商業專用區也有寶輝、精銳、鉅虹建設等多家卡位，未來興建住商大樓，地價每坪逾200萬元，每坪房價超過五十萬元，屬於豪宅特區。 水湳經貿園區擁有中台灣最大建設動能，基礎建設工程經費加上綠美圖、水湳國際會展中心、水湳智慧營運中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等重大建設。再加上逢甲大學及中國醫藥大學也委託普立茲克建築獎大師所設計的水湳校區，整體挹注總金額將高達6、7百億元，為未來發展注入強心針，也吸引中部建商插旗卡位。 瑞助營造旗下新建設品牌瑞恩開發首發案「瑞恩?琚」，就選擇在水湳經貿區，甫進場熱銷八成，顯示出已購客戶看好其未來發展潛力，提早卡位。 水湳經貿園區近來成台中房市新一級戰區，全區綠色智慧宜居環境也吸引優質建案齊發。 瑞恩?琚新案受利於30年營建口碑，再加上近來瑞助營造攜手普立茲克建築大師妹島和世新作「台中綠美圖」正式動工，品牌價值加地段增值雙效應發酵，甫公開便創下熱銷8成佳績。 水湳經貿園區被視為台中「新七期」，國際級重大建設陸續興建完成，新一代名宅聚落也逐漸成形，吸引企業主、中科園區客群入住。 瑞恩?琚新案地段優越，取得鄰台中綠美圖、67公頃中央公園絕佳地段，以輕豪宅為設計定位，打造地下3層、地上21層現代建築。 以森鄰謐境環繞建築量體，形塑回家的散步綠徑，為社區休閒空間攬入自然綠意。29及39坪適中家居提案，戶戶邊間、大面寬、雙面採光、樑柱外推方正格局、戶戶雙衛浴皆採光等人性設計，創造與眾不同生活質感，才能夠吸引自住客入主。