永慶房屋不賺價差 挺政府打炒房

永慶房屋近日推出最新廣告，再次改編自消費者受害的真實案例，引發關注與討論。自2020年起，永慶房屋至今推出的4支廣告，皆是黑心仲介聯手投機客、短期內低買高賣賺價差的案例。除提醒消費者重視交易安全，同時持續宣示永慶房屋不炒房，且提供業界唯一的「真房價保證」：提供完整成交行情，若未落實將賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費。

永慶房屋新廣告真實呈現消費者賣屋時最害怕的狀況：遇上沒有提供完整成交行情的黑心房仲，致使誤判行情而賤賣房產。永慶房屋總經理吳良治表示，房價不斷飆漲引發民怨，其中不乏有黑心房仲聯手投機客低買高賣，造成買賣方權益受損又推高房價，讓房仲業者的專業形象受到質疑與損害，因此不斷透過真實案例，提醒消費者注意交易安全。

根據財政部數字統計，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2022年底，平均單件房市短期交易的獲利金額從2021第三季的59.3萬元，到了2022第四季迅速攀升到92.2萬元，獲利成長高達55.5％。

吳良治分析，這些數字代表在2022年第四季，後一手的消費者若是買到短期內買進又賣出的物件，平均要多付出將近百萬元的價格才能購得；而對於前一手出售房屋的屋主，則可能代表遇到不肖的房仲業者，未能提供精準的市場行情，甚至聯手房市投機客，才得以使房屋在短期內，增加近百萬元的差價，出售給後一手的買方。

「許多民眾以為有實價登錄2.0就不會被騙，很遺憾還是有一些年長者因不熟悉網路，或忙碌的民眾因信任房仲經紀人，沒有多找幾家仲介品牌比較，而落入黑心房仲未提供完整成交行情的陷阱而損失慘重。因此消費者在進行買賣屋交易時，一定要慎選誠實房仲，貨比三家。」

針對高房價問題，政府不斷祭出多項打炒房政策，隨著《平均地權條例》修正通過，有望抑制投機炒作，促進不動產市場正常發展。吳良治強調，永慶除支持政府打炒房，更推出業界唯一的「真房價保證」，期待能帶動房仲業者有積極作為，以保障消費者權益。

吳良治並補充，為保障消費者權益，永慶房屋董事長孫慶餘花十年投入推動立法、並率先於網路公開成交行情、主動提供成交行情給政府，助實價登錄的政策推行；在2019「實價登錄2.0」修法遇阻時，董事長孫慶餘就決定率先將「成交行情資訊揭露至門牌」，並擴及集團下所有品牌，也間接助攻「實價登錄2.0」上路。

有「實價登錄2.0」做基礎後，「房地合一稅2.0」也順利實施，到近期《平均地權條例》修正通過，孫慶餘曾公開表示：當年推動《不動產經紀業管理條例）立法，讓產業有基本的制度與框架，到今年《平均地權條例》修正通過，終於能透過法令匡正產業秩序、抑制投機炒作、保障國人購售屋權益，居住正義終現曙光，也代表「誠實仲介時代」的來臨。