Yahoo奇摩新聞 法拍市場淘金難 去年Q4台北市每月每區法拍不到2件
不少民眾喜歡到法拍市場淘金、搶便宜的房屋，但根據不動產資訊平台資料顯示，受惠房地產市場景氣大好，去年第四季的購置住宅貸款違約率僅0.08%，創下2007年統計以來的新低，由於銀行不動產貸款的壞帳少，流入法拍市場的物件同樣稀少，去年第四季台北市法院拍定成屋總件數僅61件，相當於台北市12個行政區平均每月每區僅拍定1.7件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，過去一段時間房地產景氣狀況佳，債務人知道自己財務出問題，只要價格合理在市場上找到買方並不難，加上兩年來疫情衝擊內需消費，對觀光、零售業等造成嚴峻衝擊，但政府仍讓受影響民眾能展延繳納貸款，因此，疫情期間房貸逾放比並未明顯增加。
2007年至2009年國內購置住宅貸款的違約率還超過1%，隨後一路收斂，到去年第四季就剩下統計以來新低的0.08%，去年第四季法院拍定成屋總件數僅804件，新北市的數量最多有115件，平均一個月新北市拍定不到40件；台北市去年第四季拍定61件，平均每月拍定僅20件，若以12行政區推算，平均每個月一個行政區拍定的法拍屋僅1.7件，數量相當稀少。
其餘包括桃園市、台中市、台南市去年第四季法院拍定的成屋總件數也都不到100件，甚至僅有60多件，反而高雄市有110件；全國去年第四季法拍平均成交每坪17.16萬元，法拍成屋平均單價最高是台北市的51.4萬元，新北市以平均單價31.76萬元位居第二。
曾敬德指出，過去一段時間景氣佳，連法拍市場都看到自住客的身影，且自住客的出價還比投資客積極很多，有時得標價跟市價差距都不大，雖然未來市場要步入升息循環，民眾不至於因升息而繳不起，回顧過往的經驗，除非經濟大受影響，否則房貸逾放比不會因升息而拉高。
