Yahoo奇摩新聞 無懼虎年少子化 房市持續撿到槍
人口負成長時代，又即將迎來農曆虎年，由於傳統生肖禁忌多，導致原本就很多人不愛生虎寶，恐讓少子化問題更嚴重！不過房產專家認為，少子化威脅對房市的影響根本微乎其微，頂多是讓老屋更沒人買、沒人住。
根據內政部統計，今年前10月新生兒數量僅12萬5636人，低於去年同期的13萬3046人，恐創全年史上新生兒數量最低紀錄。不過2022年即為虎年，出生率本來就偏低，可能新生兒數下滑更快速。
許多人持有「人口持續減少、房子還一直蓋」，將導致房市泡沫化的想法，品嘉建設創辦人胡偉良、雙北老屋改建協會理事長胡偉良並不認同，「少子化的威脅根本不大，對房市影響微乎其微」。
胡偉良解釋，依國發會研究報告估算，民國150年台灣人口數將降為1710~1950萬人，每年平均減少0.7%，10年約減6.9%；但家戶數卻一直增加，10年來增近90萬戶、達11.29%，等於人口減少速度比家戶數增加數量還緩慢。
另一方面，「房子老化速度也遠遠快過住宅需求的減少量」，胡偉良指出，台灣有82%住宅屬於921地震之前蓋好的建物，安全性不符合新規範，加以現在的年輕人不愛住老房子，在新屋少於老屋的情況下，預估至少在15~20年內，少子化、老齡化對房市不會有負面影響，中長期來看也只是使老屋沒人買、沒人住。
全球居不動產情報室總監陳炳辰也老實說，人口紅利的消退並不會導致房市崩潰，「因為上一代人蠻有錢的」，仍會透過繼承方式遞延下去，有屋族的下一代再靠著這些自備款去換屋置產、持有多屋，以獲取資產得以保值甚至累積的效益，因此戳不破房市的泡沫。
（封面照／東森新聞記者張琬聆攝）
