獨／停車塔故障 房東少收租金 律師：可提告求償

新北深坑有名房東指控，電梯公寓的機械式停車塔因為故障，害他每個月必須少收客戶1千元的租金，他想轉而向廠商求償。對此遭指控機械廠商沒有回應，但律師建議，房東少收的租金可以做為依據，提出民事訴訟維護自己的權益！

按下開關，機械停車塔運轉至少3分鐘，鐵捲門才會打開。新北深坑這棟大樓的停車塔，之前故障影響住戶，讓李姓房東很煩惱。

停車塔車位房東李先生：「(受影響的租戶)想要跟廠商要求計程車費用，然後前幾天有一位住客 ，他也是趕著出國，但因為停車設備關係，可能想要跟廠商要機票(補償)的部分。」

李姓房東將其中一個車位租給客戶，但是機械停車塔故障，當中有次還整整4天車子無法進出，李先生說 1個月內2次故障，他的客戶要求把每個月3千元租金降為2千，時間為期1年，這讓房東覺得自己損失租金，想要向機械停車塔廠商來求償。

停車塔車位房東李先生：「降1千塊給我的租客，本來是租3千 ，那我現在是租2千，（這部分會轉嫁給機械廠商嗎)？）對。」

這個機械式的停車塔，短短1個月內，已經故障2次，這讓房東很苦惱，而房客的損失，可以跟製造這個停車塔的廠商求償嗎。

律師陳君瑋：「就民法的買賣契約的物之瑕疵擔保，我買一個東西，當你交到你手上的時候 ，我付給你錢，這個東西你應該保證無瑕疵。」

對此遭指控的機械停車塔不願受訪，僅表示從1月到現在總共報修6次，有可能維修好。律師認為房東少收的租金，在法律上做為賠償的依據，但前提是得提告，對簿公堂才可能拿到賠償。

（封面圖／東森新聞）

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