獨／附近施工「損鄰」怎自保？事前檢查是關鍵

人人都有可能遇到「損鄰」，也就是附近有建商施工，導致房屋受損的情形，這時要怎麼自保呢？專家就透露，事前有沒有做「鑑定鄰房現況」是關鍵！直接影響後續釐清是否是工程方的責任，以及能怎麼求償。

附近才剛動工過，陳小姐的家中窗邊還有門邊，都出現了從角角斜向延伸出去的裂痕，甚至是裂縫，一般人看到，很難不在意，但心裡也很難認栽，只能自己找人修補。

新北市土木技師公會理事長賴建宏：「斜角裂紋通常會依照震動干擾產生。」

責任歸究怎麼算？最怕施工方卸責，一大關鍵前提是，如果在施工期間發生損鄰情況，首先就是要聯繫事發地的建管處，他們會安排第三方專家到現場勘查，搭配施工前的檢查報告，對比釐清可以求償的內容。

新北市土木技師公會理事長賴建宏：「保護民眾權益的角度，都格外強烈建議民眾在施工前必須配合調查單位去做資料調查跟記錄，作為事後如果真的有爭議，去比對釐清責任來使用，民眾端的個資其實不會對外揭露。」

附近第三方單位來敲門，千萬別為了隱私不開門。以台北市來說，施工地點要開挖的深度，3倍方圓以內的房屋都會是需要先做檢查的範圍，而新北則是4倍距離，屋主有4次機會考慮，如果還是不接受，也不會強迫，只是，若有了施工前的報告比對，更好確認工程責任。

畢竟萬一損鄰屬實，屋主可以求償，將毀損處「恢復原狀」的金額，喬不攏既會進入到市府協調程序，而這期間，建商沒辦法拿到使用執照，嚴重的話也不能繼續動工，就是要保障民眾權益，避免施工傷了鄰近住戶。

（封面圖／東森新聞）

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