環狀線通車周年 十四張站漲最多

【記者柯安聰台北報導】捷運環狀線於2020年1月通車後，至今已經過了1年多的時間，永慶房屋統計2019年至2020年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內的實價登錄成交資料，觀察環狀線各站近1年來的房價變化。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，環狀線是首座將較外圍的捷運站串連的捷運線，不僅串聯新北市的捷運路網，讓各個捷運線之間的交通更加便利，同時也帶動了周邊區域的發展，成為新北市不可或缺的交通建設。

將環狀線捷運站2020年的房價與2019年的房價比較，發現在14個捷運站中，有12個捷運站的房價都較2019年上漲，僅有2個捷運站有微幅的下跌。謝志傑表示，環狀線一期沿線經過新莊、板橋、中和及新店四個行政區，都是位於新北市的第1環。在環狀線通車以前，許多搭乘捷運或公車通勤的民眾，可能需要多次轉乘才能到達目的地，現在則可以透過環狀線讓轉乘次數減少、通勤時間縮短，讓民眾更能夠接受在新北市購屋居住。

環狀線對於周邊的房市來說是一大利多，能夠有效帶動民眾的購屋意願，進而影響周邊的房價，雖說不見得會讓房價有大幅的上漲，但與其他沒有捷運站的區域相比，至少也會擁有較佳的保值效果。

漲幅排名第1的環狀線捷運站為「十四張站」，平均每坪單價約為47.3萬元，近1年來漲幅高達12.4%。謝志傑說，十四張站位於新店區，並鄰近於著名的央北重劃區，由於近年來央北重劃區的房價節節攀升，也帶動了「十四張站」周邊的房價，再加上2020年「十四張站」周邊主打溫泉宅的「湯泉社區」，成交小坪數物件較多，因此推升其單價，使「十四張站」有12.4%的漲幅。

漲幅排名第2的環狀線捷運站為「景平站」，平均每坪單價約為41.3萬，近1年來漲幅約為7.3%。謝志傑表示，「景平站」周邊生活機能良好，捷運站旁邊就是大潤發，且周邊傳統早市、黃昏市場及夜市應有盡有，無論是要採買或是飲食都相當便利。教育資源部分，則鄰近景新、秀山及秀朗3個國小，讓家長們有更多的選擇。另外在房價方面，「景平站」周邊從5字頭的大樓至3字頭的公寓都有許多物件，民眾可以依據自己的需求及預算來挑選。

漲幅排名第3的環狀線捷運站則為「中和站」，平均每坪單價約為41.4萬，近1年來漲幅約6.7%。謝志傑說，「中和站」與「景平站」同樣擁有豐富的生活機能，周邊有南山威力購物廣場、大潤發、好市多及迪卡儂，可以說是量販店的一級戰區。而與景平站較不同的是，其距離台北市幾乎僅有一橋之隔，是環狀線中距離台北市最近的捷運站，若是自行開車或騎車，不用10分鐘便可以抵達台北市，對於在台北市就業的民眾相當方便。（自立電子報2021/3/17）