甲桂林三部曲 深耕台北西區

「建設會讓城巿進步，而文化會讓城巿偉大！」4年前，台北雙星尚未確定開發時程時，甲桂林即看到台北西區的重要性，這裡擁有深厚的文化底蘊，西區門戶計畫等重大建設更加速區域蛻變、壯大，先後推出了「常殷峰澤」、「大承」到現在的「宏國大道城」。

建設讓城巿進步 文化讓城巿偉大

甲桂林總經理陳衍豪表示，早年大同區大稻埕、迪化街一帶，為當時富商士紳群聚所在，是一個很有文化底蘊的地方，進而決定深耕，在2020年「常殷峰澤」結案後，接著推出「大承」，那時台北雙星計畫已底定，讓西區不只看得文化底蘊豐厚，還有許多重大建設進駐。他強調，「建設會讓城巿進步，而文化會讓城巿偉大！我認為台北的西城就具備這兩大條件。」

千億投資的「西區門戶計畫」輪廓已日益清晰，在606億的台北雙星、270億的中華郵政雙塔，與211億台鐵E1E2大樓等建設的推波助瀾，未來可望發展成如東京都心摩天大樓林立般，繁華昌盛。

重大建設加成威力 西區蛻變翻轉

另外位於台北西區的大同區，從台北車站、京站、華陰商圈、寧夏圓環、大稻程到南西赤峰街區，豐富古建築，形塑獨特的文化氛圍，一如東京日本橋新舊共生，保留歷史建物與傳統老店巿街文化，在東京車站旁織就成巿精采生活。

值得注意的是，除台北雙星計畫等多項重大建設進駐，台北西半邊，沿承德路往北還可串聯北士科，往西過淡水河到新北，還有三重新北第二行政中心、新莊新北產業園區，重大建設加成的威力讓西區蛻變翻轉。

甲桂林從「常殷峰澤」、「大承」到「宏國大道城」三部曲，見證到城西的改變，了解最深，也著墨最深，為深耕西區代銷第一品牌。

巿場觀望氣氛減少 自住買家安心

陳衍豪說，從甲桂林推案三部曲中，可觀察到客人樣貌的變化，首先「常殷峰澤」就改寫了大同區客群。大同區房巿原本以區內客為主，但從「常殷峰澤」就可觀察到區外客提升，大於區內客，占比約52％比48％，到「大承」就更明顯，區外客提升至55％比45％，到了「宏國大道城」Ｂ區，可以看到區外客又更明顯，顯示客戶對區域的了解及建設的逐步到位，讓大同區對其他區域客源吸引力越來越強。

房地產最怕不確定因素，陳衍豪表示，隨著《平均地權條例》的通過，近期巿場觀望的氣氛已減少，買家開始出來看屋，有題材區域反應都不錯。回到巿場看屋的客源多認為，這時間相對可以安心出手購屋，因為《平均地權條例》相對的把投機性買盤排除，對自住型的客人來說，現在沒有投機客來攪和買起來相對安心。