Yahoo奇摩新聞 社會住宅要蓋越大越好？ 中市議員：錯！要租金低、公設少、蓋到滿
台中市大舉興建社會住宅，多數議員催促市府積極尋地興建社宅，蓋得越大越好，但是國民黨議員李中的觀點則與大多數議員大異其趣，他舉香港的公屋營運為例，批評當前台灣社宅的方向錯誤，他說，蓋社宅應該要租金低、公設少、蓋到滿，如果年輕人住進社宅6年後仍無法存錢住更好的房子或不願搬離原社宅，那這個社會住宅政策就是失敗。
台中市長盧秀燕提出任內將完成5008戶社會住宅，由於其中的1640戶必須延宕到112年以後才能完工，民進黨市議員陳淑華、謝明源、邱素貞與蕭隆澤批盧秀燕說要在111年以前完成5008戶社會住宅的政見跳票。
市議員陳淑華指出，來不及盧市長任內完成的社宅有豐原安康段二期、東區東勢子段、太平永億段、西屯惠來厝段、太平育賢段三期、大里光正段二期等六個基地，完工日期必須要到112年以後才能完工，房價飆漲最嚴重的西屯區，以目前進度看起來恐怕連半戶社會住宅也無法完成。
市議員邱素貞表示，過去市府在林佳龍市長四年任內，積極推動規劃了5000多戶社會住宅，很可惜還未能看到盧市府增加社宅戶數及提出完整的社宅政策。市議員謝明源表示：台中市社會住宅到現在真正完成的才891戶，尤其北屯區28萬人口，居然沒有一棟興建好的社會住宅可住，真的太離譜了。
市府積極尋地要蓋社宅，但進度困難，社宅用地真的不好找。但市議員李中在業務質詢時的論點則與當前社宅政策大相逕庭，他不認為社宅坪數要蓋得大蓋得舒適。他向都發局提出向社會租用與自建出租兩大策略，並提出租金要低、非必要公設要少、土地充分利用三個改善方向，希望都發局能透過計畫調整，一方面讓更多青年朋友入住，一方面提高青年朋友每月儲蓄的額數，讓他們早日實現購屋的人生目標。
李中表示，興建社會住宅最重要的使命，是讓入住的青年朋友在離開時，能夠存到購屋的第一桶金，目前社會住宅的租金雖然以市場價格的七折計算，但由於有許多非必要性公共設施存在，且每戶面積較大，因此租金與管理費無法壓低，也讓初入社會、月收入相對不高的青年朋友可存款額數始終無法提高，在租約三年加上續約三年期滿後，多數青年朋友可能還存不到購屋的第一桶金。
李中舉香港的公屋為例，單身者住4坪、結婚有家庭者住6坪、夫妻有小孩的家庭住8坪，香港的收入是台灣的三倍，但4坪大小的公屋每月租金才台幣3000元，這讓他們的青年朋友每個月可以存下比較多的錢。且因為坪數不大，入住者不會住起來太舒服，這才有動力努力工作存錢來改變生活形態。
李中指出，我們當前的社會住宅把坪數蓋得太大、戶數太少，且存有非必要公共設施與空間，這讓租金與管理費居高不下。因此他建議都發局要縮小設計坪數，將目前單身、結婚雙人、結婚有小孩的坪數，分別從8、16、24坪縮減到6、12、18坪，這樣可以多蓋幾間讓更多青年朋友入住。而6坪的租金如果可以壓低到3000元左右、18坪的壓在7000元左右，青年朋友就可以存多一點錢。
李中認為市府可以學習民間建設公司利用容積移轉多建社宅戶數，他說，地很難找，若不能增加興建的戶數，等同浪費土地資源。
都發局長黃文彬對於李中的建議表示虛心接受，但他指出，市府興建社宅已儘量減少不必要的公設，但容積方面考量到居住的安全，樓層以不超過15樓為限，至於坪數與租金方面則會作整體檢討改進。
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