租屋黑市恐逾70萬戶 崔媽媽基金會呼籲「房東納管」

實價登錄2.0去年三讀通過後，租賃市場透明化也成為社會熱門議題。立法院民眾黨團與民間團體今天(26日)共同召開記者會，呼籲財政部與內政部應打破租屋黑市，保障百萬租屋族權益。內政部地政司回應，今年度將會重新思考租賃狀況的合理推估方式，健全租屋市場。

立法院民眾黨團26日與崔媽媽基金會、OURs都市改革組織，針對租賃市場透明化議題召開記者會，會中指出，據內政部資料推估，2019年全台租屋家庭達102萬戶，但該年度財政部統計自然人房東申報租賃所得的房屋卻只有32萬間，可初步推估租屋黑市至少70萬戶，租賃市場不透明，形成房東逃漏稅、房客不敢申請租金補貼的問題。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，社宅推動聯盟的社工之前針對弱勢家庭進行調查發現，有高達78.6％的房東不同意房客申請租金補貼，更有51.9%的房客申請補貼後房東不予續約，使得弱勢者更為弱勢。他認為要健全租屋市場，最首要的就是掌握正確資訊。呂秉怡說：『(原音)要健全租屋市場，第一個核心的議題至少掌握正確的資訊，而且要公開透明。除了掌握資訊以外，下一步大概就是如何讓這些資料可以如實登錄，以及如何讓房東浮上檯面上納管。』

蔡壁如表示，要實現居住正義，所有政策都是環環相扣，民眾黨團認為解決租屋黑市問題，也應該有「囤房重税，出租減稅」的制度搭配，將努力推動修法。蔡壁如說：『(原音)那房東如果已經出租了就是申報，就是出租減稅。你不申報的話大概就是只有兩條路要走，第一個是課囤房稅，不申報就課囤房稅，不出租一樣也課囤房稅。』

針對各界訴求，內政部地政司副司長林家正回應，內政部推動健全租屋市場不遺餘力，從2018年6月開始實行租賃專法，到現在有802家包租代管業者配合。林家正表示，目前租屋市場戶數的推估方式確實存在資訊落差，今年度主計總處將進行大範圍普查，待資訊公布後，內政部也將根據資料重新思考合理的推估方式。

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