竹北一坪上看57萬天價？消保官:恐建商炒作

最近在社群平台上，傳出新竹竹北地區，新建案每坪成交五十七萬，創新高紀錄的消息，引起討論，有不少民眾嚇得直呼，房價快跟新北市相同，但經內政部及縣府了解，業者開賣至今，一戶都沒賣出去，消保官認為只是在炒作房價，呼籲消費者，購屋前，要審慎評估。

新竹縣內的高樓大廈，一棟一棟蓋，樓層也是越蓋越高，價格似乎也，越來越高。當地最近傳出，竹北地區新建案每坪57萬，創歷史新高消息，引發討論，更有數張付款明細表，在社群平台中流傳，新竹縣消保處馬上介入調查。

業者推案之後要開價多少，將來能夠成交多少錢，這是屬於市場自由競爭機制，如果業者在該區創造最高的行情，表示它的品牌形象，建材甚至保固，都得到消費者的充分認同，不過這個最高行情的交易價格，必須是真實無誤。

消保官認為，房產成交價格，屬於消費重大資訊，不該淪入有心人操作市場的工具，實際詢問當地房仲專家，如果是在高鐵區、海科大附近，房價才可能這麼高。

住宅週報社長陸敬民說，「因為基本上竹北的這個房價，在過去一年半以來特別是預售大樓，這個漲幅是非常驚人，很有可能現在這個首購大樓的單價，已經要跟新北市並駕齊驅了。」

房仲業者江宥德說，「（高鐵區、海科大）基本上，我們在我們中古屋的市場，都到40萬以上，在建商新成屋的推案，差不多在50萬到60萬區間。」

專家建議，民眾購屋前，要審慎評估，周邊地段房地產的價格，是否在合理範圍內，消保處也強調，若有業者以不實交易價格，影響整個房市交易秩序，可以公平交易法，最高處2500萬罰鍰。

（民視新聞／黃兆康新竹報導）

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