美國房地美最新一週30年期抵押貸款利率降至6.09%，連四週下滑

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國最新一週抵押貸款利率出現連續第四週下降。 美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週四發布公告指稱，最新一週的30年期定息抵押貸款的平均利率從上週的6.13%，下降到了6.09%。

房貸成本已經從近期高點下降了近100個基點，為一些希望入場的潛在買家帶來了希望。推動疫情期間房地產市場大漲的競價戰已降溫，預計未來幾個月房價將進一步走緩。不過，市場上的住宅供應依舊短缺，購房者的負擔能力依然承壓。

房地美首席經濟專家Sam Khater在公告中表示，30年期抵押貸款利率繼去年11月觸及7.08%的峰值後下滑，這可以額外使另外300萬準備好進行貸款的消費者具備資格獲得並能夠負擔40萬美元、即房價中位數的貸款。

抵押貸款銀行家協會（MBA）首席經濟專家Mike Fratantonis表示，短期利率是聯準會控制，但包括30年期抵押貸款利率在內的長期利率取決於市場對經濟路徑的預期。投資者目前押注經濟放緩和聯準會最終成功遏制通膨將導致利率假以時日會下降。