美國5月份NAHB住宅建築商信心指數意外躍升至50，創10個月新高

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國5月份住宅建築商信心意外升至10個月高點，有限的供應繼續推動潛在買家將目光轉向新建住宅。全美住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行週二公佈的數據顯示，5月份住宅建築商信心指數由前月的45，向上躍升5點至50，連續5個月上漲。經濟專家的預估中值為45。儘管最近有所上升，但該指數仍遠低於2021年底的水準，當時抵押貸款利率要低得多。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz在聲明中表示，現有庫存不足持續推動買家轉向新建住宅。由於可用庫存有限，未來幾個季度新建住宅將持續是潛在買家搜索的重要組成部分。

這份數據顯示，5月份NAHB當前銷售指標和銷售預期指標有所上升。一項衡量潛在買家流量的指標也小幅攀升至10個月高點。

此外，這份數據還顯示，下調住宅價格的建築商比重以及使用激勵措施吸引買家的企業比重均下降，說明需求一定程度上有所回升。這是因為在房地產市場經歷動盪的一年後，抵押貸款利率趨於緩和使得越來越多的潛在買家重返市場。

這對於住宅建築商來說是個好消息，他們在很大程度上受益於成屋有限的供應，因其推動需求轉向新房市場。Dietz表示，建築商仍在處理新冠疫情時期的積壓項目，3月掛牌上市的房屋中有三分之一是處於不同施工階段的新項目。