美最新一週30年期房地美抵押貸款利率升至6.57%，觸及兩個月高點

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國最新一週抵押貸款利率升至3月中旬以來的最高水準。美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週四在公告中表示，30年期固定抵押貸款利率平均為6.57%，高於上週的6.39%。該利率隨美國公債殖利率躍升，因為投資者正密切關注聯邦債務上限談判僵局。

借貸成本已接近去年年底的高點，在成屋庫存稀缺的情況下，這讓努力尋找可負擔住宅的購房者負擔更重。由於在抵押貸款利率處歷年低點時入手的房主不願搬家和交易，新房在成交中所占比例越來越高。

房地美首席經濟專家Sam Khater在聲明中表示，對有意購房的人而言，負擔能力下降仍是個問題，而且房主似乎不願失去其低利率並把他們的房子投放市場。如果這種困境繼續制約供應，可能會為建築商提供幫助解決美國住房短缺問題的機會。

本月聯準會的會議紀錄顯示，聯準會官員傾向於6月份暫停升息，但暗示還沒有準備好宣布抗通膨行動結束。投資者對聯準會下一步行動和債務僵局的猜測可能會左右抵押貸款利率未來幾週的變動。