翡翠灣屋12坪25萬 宛如廢墟讓人毛骨悚然

新北市萬里翡翠灣附近，有一棟荒廢多年的渡假村，其中一間12坪大的海景房，法拍底價只要25萬元，等於一坪只要2萬元，引起熱議。實際走一趟，才發現整棟樓沒水沒電，早已成為廢墟，房仲業者研判，這間房，恐怕成為將成法拍市場的萬年流當品。

走到哪都是碎玻璃，水泥塊和木屑也佈滿整個走廊...。

風一吹，破洞的木門大力關上，另一間房，還有破爛的娃娃排排坐，令人毛骨悚然！

這棟建築，就位於新北市萬里翡翠灣的半山腰上，放眼放去，山景海景盡收眼底。37年前剛落成時，曾風光一時，但因地理位置不佳，居民陸續搬離，年久失修，幾乎成了廢墟。而3樓的屋主，因債務問題，12坪的房子，2008年遭到法拍，底價一路從80萬元，流標2次，降到現在25萬，等於1坪才2萬元，還是乏人問津。

附近民眾認為，「要整理可能又要花一筆錢，好的話人家早就搶走了。」

民眾多半都不敢碰，不過房仲業者說，翡翠灣附近的套房，出租的投報率，其實不會太差。

房仲業者指出，「一間200多萬可是租金可以租到7.8千，（投報率）4%5%算還不錯，要用投資的角度一般客戶不會去買，目前也辦法收取租金有任何投報率。」

房仲業者研判，這間法拍屋，應不會有人競標，除非有財團投資，整批買下改建，否則這間房，恐怕還是會成為法拍市場的萬年流當品。

（民視新聞／陳崇翰 新北報導）

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