豪宅挨打 宏盛5戶帝寶擬出租

中國時報【王莫昀╱台北報導】 央行嚴控豪宅房貸，業界雖普遍認為，對豪宅巿場多少會造成影響，但下半年會按原計畫推案。宏盛董事長張根藤說，央行新措施應會嚇阻投資客，對巿場買氣多少會有影響，只是買豪宅自住、置產的客戶資金多較厚雄，受影響程度不大。 京城總經理劉朝森則指出，高雄房巿房價超過5000萬的豪宅約占2％左右，直接受影響客戶不多，但整體巿況多少會受到波及。 宏盛昨證實，目前還握有5戶「帝寶」，主要看好這項產品的稀有性，目前規畫出租，並已租出1戶。對於外界關心帝寶租金行情，張根籐說，非常滿意，租金報酬率約3.5％。在帝寶實際成交行情上，他則說，年初時聽到成交價約在每坪216萬，不過，近期市場上無人詢價。 京城建設董事長蔡天贊昨在股東會中表示，今年將共推出5個建案，其中2個預售建案，推案金額達140億元。 蔡天贊宣布，日前京城向高雄市政府財政局標購高雄市鼓山區龍北段22地號土地地上權，面積共603.15坪，使用權利年限50年；地點近高雄市明華路與博愛路口，將以百分之百轉投資方式，投入16億元，興建300間客戶的商務飯店，預計2015年開始營運。劉朝森說，未來飯店商旅等將是京城重點經營事業，加計京城大飯店、汽車旅館、墾丁案，據點數將達4處，不排除持續擴充。 在台北、台中與高雄都有建案推出的興富發副總廖昭雄表示，下半年推案計畫將如期推動。創意家總經理朱良能指出，未來巿場將看個案表現，今年底明年初手上有5件個案將陸續推動問世。