財政部最新統計出爐 全台大地主台中最多

根據財政部最新統計，全台共有914位大地主被課徵地價稅最高稅率。全台的大地主人數最多的縣市第一名是台中市，不過讓人意外的是，以大地主人數來算，台北的大地主人數在六都當中竟然是最低的。

台中七期豪宅林立，但不只七期、十期重劃區這頭還有建案還在賣，台中房市熱，重劃區建案一個接著一個，財政部最新統計，全台繳稅大地主最多的地方就在台中。房仲業者沈政興：「因為台中近年議題多元，再加上多科學園區的進駐，還有台商的回流，這些錢都集中在七期重劃區跟周遭的重劃區，造就這些重劃區出現高稅賦狀態。」

2021年全台有914人因為持有土地的地價過高，被課徵地價稅最高的第6級稅率55‰，台中大地主最多、多達178人全台之冠，其次才是桃園、新北、台南、高雄，最讓人意外的台北市人數卻是墊底。

另外在稅收方面，高達40億元的地價稅中，新北徵收12.4億元最多。住商不動產資深經理徐佳馨：「（台中）現階段是採取重劃的一個狀態，造就非常多新的大地主，可能在家族持有或者是個人持有的邏輯之下，短時間還沒有分割的打算，北市雖然地價最高，但是很多的北市大地主他們已經改採公司法人持有、亦或者是說分割的方式。來降低所謂持有的累積的高稅額。」

專家分析，土地現值在過去房價及地價快速上揚時，也會跟隨著調升，重劃區因為早年地價本來就低，隨著景氣升溫，加上重劃區具備開發價值，地價更是水漲船高。

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