買住宅火險 留意3事項

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 網路買住宅火險很方便、也有折扣可享，不過，產險業者表示，由於火災保險理賠上常出現爭議，因此，民眾在上網買住宅火險時，應留意三事項─投保房子必須非營業用、不包括加蓋的部份、貴重物品如珠寶、藝術品不在承保範圍，以上三部分都是要額外再買其他險種。 一般人買投保住宅火災保險，多數是因要向銀行貸款，銀行要求一定要投保，並不是因為自己想投保，因此，多半人對於火災保險的內容也不太清楚，以為買了火災險，若不幸發生火災，就可以申請理賠，事實不然，因為投保住宅火險有些限制。 國泰世紀產險表示，投保住宅火災保險，房子必須為「非營業用」之住家才可以。即使房子不是租的也可以投保，但必須以房東為被保險人，但最「保險」的辦法是在租賃契約上註明承租人（房客）為要保人負擔保險費，以房東為被保險人，即可將該風險轉嫁給保險公司。 另外，火災險在理賠時常會出現一些爭議，主要是因為民眾對於火險保障內容不了解，產險公司表示，一、火險標的通常只侷限於房屋所有權狀範圍內，並不包含頂樓加建或防火巷加建等區域。建議民眾如有增建加蓋區域，在規劃住宅火險保單時，可約定加保附加建築部分，以免發生保險事故時，該增建區域並無法獲得理賠。 其次，珠寶、股票、藝術品等貴重且難以鑑價的物品以及停放在屋內的車輛，皆屬於不保項目，若有，必須自己加保其他產險。 最重要的一點是，住宅火災一定是「作為住宅使用」，當民眾將住宅改為辦公室、早餐店等商業用途，就不是住宅火災保險單承保範圍內。