高鐵桃園車站特定區開發案 國壽得標

▲「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」，五月十七日完成簽約，鐵道局可於契約期間，收取租金及權利金至少一百二十億元，也可加速該區的發展進程。（記者黃皓宸攝）

由交通部鐵道局辦理之「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」，去年四月公告招標，最後由「國泰人壽」公司得標，也於本月四日完成簽約；鐵道局昨（十）日表示，招商案土地面積約三點二七萬坪，最大總樓地板面積達十萬坪，為七十年地上權開發案，預計五年內完工，鐵道局可於契約期間，一年約至少可收取租金及權利金，共一億八千萬元以上，七十年收取至少一百二十億元，也可加速高鐵桃園站特定區發展。

鐵道局產管組長郭晉誠表示，高鐵桃園特定區開發案，最後由國泰人壽得標，雙方預計五月十七日於「置地廣場桃園」的和逸飯店舉辦簽約典禮，開發人應於簽約日起五年內，完成建築總樓地板面積達十萬平方公尺，並取得使用執照，未來開發區完工後，將有包括：外商ikea及華泰名品城進駐營運；目前依規劃，得標廠商需興建限高十六層樓的建築，其中含商辦及購物中心，也須興建與高鐵車站聯接的地下平台，供公眾使用之人行地下道，長約一百公尺，走道含商業區寬長約二十五公尺，連通本基地至西側高鐵站，以串聯高鐵前、後站活動脈絡，提升區域商業動能。

郭晉誠表示，特定區契約為七十年地上權開發案，預計五年內完工，鐵道局可於契約期間，可收取租金近四十億元，權利金至少八十億元，另還有根據商場營運狀況，收取變動權利金，一年營運若超過十六億，還可收取每年一千六百萬元權利金以上。