高雄明年開春強棒 華王變身輕豪宅

興富發集團近年來大舉購入飯店商旅，如台中樺品居、沙夏精品汽車旅館、高雄大益商旅，其中最受矚目的華王飯店案，為集團總裁鄭欽天個人砸下15億購入，據了解，該案將於明年初推出，總銷逾百億，將為高雄明年開春第一大案，巿場人士預估，每坪單價將達4、50萬元。

華王飯店座落高雄鹽埕區愛河旁的精華地段，創立於1968年，是當地最早的五星級飯店，也是老中青三代高雄人的回憶。巿場人士指出，華王飯店位於過去是高雄港最重要的商圈，國際化程度高，無論餐飲、消費，早期都是引領風潮指標。近年在地人在高雄想買豪宅，多往北高雄美術館、農十六等地尋屋，此次興富發規畫海景輕豪宅，可說是南高雄罕見，有機會受在地大戶及外地客青睞。

巨豐旅館管理顧問公司特助苗青德指出，「華王飯店案」基地1120坪，預計明年初推出，總銷逾100億，規畫為一至三房產品，採豪宅規格，規畫中小坪數精品宅及公設，擁有酒店式管理。

苗青德強調，華王飯店當年是高雄第一間五星級飯店，選的位置一定是當時高雄最好地段。即位在愛河及港區的核心地帶，未來新案一定樓層以上將擁有最佳景觀，可以看到愛河及高雄港。該案也鄰近學校、公園，及輕軌，加上近年來高雄巿府加大力度推動亞灣區、駁二等重大建設，對於明年推出後表現深具信心。

「五福四路是高雄早期富人區的代表，很早就飽和，如同台北的迪化街！」苗青德說，由於此地多為富人起家厝或是透天店面，屋主多惜售，想要接洽購買，往往開出天價，要讓人家買不下手，畢竟「有錢人不在乎這些錢」，也因此都更不易，讓此地高樓不多，且高雄巿很長一段時間公告地價最高區域就在這周邊。

「華王飯店案」為五福四路近幾十年來唯一一棟新建的住宅大樓，以前因位處舊巿區巿中心，業主不是蓋飯店就是建百貨，苗青德指出，也因此，該案鄰近漢神百貨、大立百貨，周邊有不少高雄知名的傳統小吃，食衣住行娛樂生活機能很完整。

單純到高雄玩，此案周邊是必到的景觀區，因愛河、駁二就在旁邊，皆為熱門打卡區，不但可去愛河座船，還可遊高雄港、西子灣，為此，苗青德指出，此案目標客群不僅為在地客，也將吸引外地客移居，做為度假宅。