【本週房產焦點】好生氣！打房難壓「漲」氣 社宅住戶「爆」氣

打炒房壓不住房價漲氣！房子漲價、建商加價搶地。北台灣首季新案價格除了宜蘭幾乎全面上漲，住展更預料漲勢短期難退；新北二重疏洪道一塊停車場吸引17家建商搶標，最後國建以溢價7成豪氣地搶下它。北市明倫社宅爭議不斷，除了社宅內外滲水噪音問題不斷、捷運尖銳噪音擾民、消防警報系統警鈴亂響外，現再有住戶再爆，冷氣月租方案年租2～4萬，讓住戶大喊吃不消?

★打房壓不住！ 北台灣新案價格繼續漲 新竹創歷史新高

打房也壓不住房價上揚！根據住展雜誌最新統計，北台灣2021年Q1新成屋、預售屋平均成交價幾乎全面走漲，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點，僅宜蘭一地房價下挫，在剛性需求持續出籠下，未來漲勢恐將延續下去……＜詳全文＞

★搶破頭！國建擊退多家建商 高價標下二重疏洪道土地

新北市地政局13日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售，本次共標售9筆住宅區土地，總底價逾25億元，最後共吸引25封標單，順利標脫6筆土地，標脫率約66.7 %，最受矚目的二重疏洪道標號970號土地，國泰建設擊敗多家建商拿下，以總價33.95億元得標，換算每坪單價171.2萬元……＜詳全文＞

★明倫社宅租冷氣 年付4萬吃不消

台北市明倫社宅先前因租金高惹議，但不只如此，除了社宅內外滲水噪音問題不斷、捷運尖銳噪音擾民、消防警報系統警鈴亂響外，現再有住戶爆，市府媒合冷氣月租方案，號稱「小資吃到飽方案」，但租金一年需付2至4萬元，金額根本可以購買一台全新的冷氣了，痛批荒謬……＜詳全文＞

★符合這5點 被竹科人視為房屋天菜

新竹房市因為園區客的居住剛需而交易熱絡，網路上傳新竹市人買房有幾項準則，依在地房仲觀察，新竹市熱銷房子通常包含棟距、學區、三房、平面車位、離園區近5個特色都具備，就屬新竹市的天菜房屋，只要價格能夠接受，買方幾乎都會買單……＜詳全文＞

★危老時程獎勵再降2% 倒數30天北市從寬收件

為促使老舊建築物加速重建，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自2017年上路，而去年5月6日通過立法院修法後，實施時程獎勵逐年以8%、6%、4%、2%、1%遞減，而危老條例即將邁入第5年，時程獎勵將下修到6%，時間進入倒數30天，台北市建管處指出，為保障危老申請案權益，今年5月11日到期前申請掛件者，將從寬收件……＜詳全文＞

★凶宅最低5折成交 內行人警告這3種死法別碰

許多人在買房時對於凶宅相當忌諱，沒想到近期卻有第一次買房的屋主在社團發文，詢問網友事故屋應該用幾折來買，此文曝光後，就有內行人士解答，並透露有3種死法千萬別碰！該名網友還指出，但凶宅有個問題就是很難貸款，最近有間意外死的凶宅用大約6成市價成交，但買到的屋主找不到銀行願意……＜詳全文＞

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